部分楼市新政上海已经实施 购房者中介商开发商多方关注

　　据新华社上海5月14日专电建设部、发展改革委等七部委日前公布《关于做好稳定住房价格工作意见》，购房者、中介者、开发商对楼市新政表示关注。

　　购房者期待实施细则。《意见》细化了楼市调控措施，得到了上海购房者的普遍好评。有关专家表示，这些措施中，有一部分上海已经实施，比如期房限转等。此次新政中力度最大的当属向个人购买住房不足2年转手交易的，征收全额营业税这一条，这将进一步遏制投机炒房行为，起到稳定房价的作用。

　　中介商面临市场洗牌。今年以来，央行和上海市政府先后出台了取消房贷优惠利率、停止转按揭等楼市调控政策。目前，上海房地产市场观望气氛很浓，二手市场上抛盘激增但接盘者不多，市场交易出现下滑。今后，购房者出手会更慎重。

　　开发商静观走向。由于此次新政的出台给上海楼市带来了不小的影响，因而上海市不少开发商均表示将先静观市场走向再作决定。

　　有专家指出，楼市调控政策会对市场造成何种程度的影响，还有待观察。有关部门应密切关注楼市动向，防止市场出现大起大落现象，努力实现房地产市场的软着陆。