个人合作建房利国利民

　　山东省近日下发了《关于加强住房建设用地管理的通知》，明确提出允许个人合作建房机构平等参与住房用地竞买，北京市国土局政策法规处有关人士日前也表示，类似政策也有望在北京实施。

　　个人集资合作建房这一做法源于瑞典、德国、日本等西方国家，近年来我国一些城市也相继出现个人合作建房的呼声与个案，从民商法的角度看，现行法律并没有禁止个人集资建房的规定。这一行为是合法的。

　　然而个人合作建房的一个很大的障碍是这种方式本身的可行性，单说拿地这个环节来说，业内的说法是：“三分之一靠人脉，三分之一靠能力，三分之一靠实力。”

　　有关专家认为，个人合作建房还有数道难关要突破：准入关、资质关、土地关、资金关、配套关等等。如果政府不在这些方面开绿灯，其他有关非政府机构不予合作，个人合作建房还纯粹是个乌托邦。

　　既然个人建房并没有被现行法律所禁止，那么国家就理应尽快通过立法对其具体运作加以规范，以确保这一事业健康有序地发展，确保公众利益不受损害。

　　潇湘晨报社朱达志