宝山检察院：房产诈骗主要有5种手段

　　记者昨日获悉，2003年至2005年，宝山检察院共审查批捕涉及房地产的各类诈骗案件15件17人，涉案金额共计153.8万余元。在15起案件中，宝山检察院发现，有6起案件的被害人是房地产公司，另有2起的被骗对象是国家有关单位。

　　据介绍，在审查批捕的15起房地产诈骗案件中，主要有五种主要犯罪手法：一、利用经营房地产经纪公司行骗，在经营房地产中介过程中，从客户处获得钱款或房屋产权后携款逃跑；二、冒名出售、抵押他人房地产，诈骗人采取伪造各种虚假凭证的手段来欺骗房产登记管理部门、购房人或借款人，将自己根本无产权的房屋予以出售或抵押；三、提供虚假信息骗取定金、租金，诈骗人利用被害人急于购房租房，或想获得廉价房的心理，谎称自己有购房或租房途径，在获得被害人的信任后骗取被害人交付定金；四、一房多卖，诈骗人员将一套房产分别售予多人，骗取定金；五、利用动拆迁之机骗取国家契税、动拆迁补贴，诈骗人与有关国家工作人员勾结，通过伪造公文，瞒报虚报等方式，骗得国家财物。此外，这15起房地产诈骗案件中，6起案件的被害人为房地产公司，2起被骗对象是国家有关单位，占总案的一半以上。