非成套老公房“整新”计划起步

　　今年，上海又将有1400万平方米旧住房得到“美容”。昨日，上海市房地局房屋修缮与改造管理处处长王安石透露说，今年“旧住房综合整治”的整治范围，将在年初提出的800万~1000万平方米的基础上有所扩大，计划完成1400万平方米。

　　其中，在计划改造的1400万平方米的旧房中，针对非成套租赁老公房进行改造的达到200万平方米。今后，对仍与他人共用洗手间、厨房等设施的非成套老公房居民来说，目前这种脏、乱、差的居住条件将有望得到改善。而这标志着，上海对1000多万平方米非成套老公房的整治计划在今年正式起步。

　　旧房整治新增400万平方米

　　据了解，今年是上海“旧住房综合整治三年行动计划”的最后一年，原定完成800万~1000万平方米。但是，这个数量并不能满足各区上报的实际需求量，因此市政府有关部门经研究决定，将计划整治面积增加到1400万平方米，主要为老百姓解决居住的“急、难、愁”问题，改善居住环境。

　　2003年，上海市政府提出了将实施“旧住房综合整治三年行动计划”。按照规划，到2005年，上海全市范围内要完成2000万平方米的房屋综合整治。

　　但事实上，2003、2004两年，上海就已完成1900万平方米的旧房综合整治，而在今年，按照预定计划，上海将完成800万~1000万平方米的旧房改造。“但这个数量并不能满足各区上报的实际需求量，因此市政府有关部门经研究决定，将计划整治面积增加到1400万平方米。”王安石说。

　　按照新定下的目标，“旧住房综合整治三年行动计划”实际完成的旧住房整治总量将达到3300万平方米，比原定计划多出1300万平方米。

　　3~5年整治非成套老公房1000万平方米

　　据悉，旧住房综合整治的对象基本上都是成套的售后公房及无人管理小区。但在今年计划完成的1400万平方米的旧住房整治中，还包括了200万平方米的非成套老公房。据王安石介绍，这次对非成套老公房的改造，主要是针对国有直管、且在未来5年中不属于拆迁范围的非成套老公房，重点解决市民居住的“急、难、愁”问题，“主要是屋面、墙面渗漏，上下水管堵塞，电线老化，小区道路凹陷，违章建筑，脏乱差的小区环境等迫切需要解决、改善的居住难题。”

　　数据显示，目前上海共有非成套老公房2450万平方米，“争取用3~5年的时间，能够使符合条件的1000多万平方米的非成套老公房的居住条件得到改善。”王安石透露说。

　　至于非成套老公房的整治方式，据王安石介绍，整治方式主要有两种：即成套化改造和老公房整治，“所谓成套化改造，就是对有条件的老公房，通过加层、扩建等途径来扩大建筑面积，把原来几家合用的洗手间、厨房等隔成独立式，供各家独立使用；而对于没有条件扩建的老公房，则争取在居民自愿的基础上，通过协商让部分居民外迁，增加其他居民的居住空间，使房子实现成套化改造。”