上海炒房者“割肉”卖房

　　国务院七部委新鲜出炉的房产新政在各地掀起轩然大波，不少炒家闻风而动。上海已出现突击抛盘现象，有炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，甚至有一个浙江的17人炒房团一下子急放258套房产。

　　炒家急急“割肉”出货

　　全额征收营业税的政策公布后，上海二手房市场立刻出现大面积抛盘，炒家开始与时间赛跑。在浦东、长宁等地区的二手房市场，不少投资者第一时间致电中介公司，声称只要能在6月1日前转让手中物业，价格方面可以“割肉”让步。甚至有称上海某些楼盘价格在一夜之间降价30万元。“超低价，急售！”“3天内急售！”等字样纷纷出现在中介门店的橱窗上。

　　成交均价大幅度下跌

　　5月11日10时，记者在上海网上交易网站———“房产之窗”上看到，上海城区房产交易量几乎为零，零星成交的房产大多为郊区房，上海住宅成交均价夸张地表现为下跌3000多元／平方米。

　　记者从各方面得到的信息显示，曾经被炒家热烈追捧的住宅类房产，如今价格正向理性价值回归。许多炒家原以为奇货可居的房子，如今仿佛是个烫手山芋急于脱手，即使是赔本抛出也在所不惜。

　　浙江炒房团急急放盘

　　一个极端个案显示，一名来自浙江义乌的先生带着另外16个人的委托，跑遍了上海知名的几大中介门店，打算把17个人手头的258套二手房全部抛售，人均抛房多达15套。这些房源多是次新高档房，总价在200万元左右的居多，位置以浦东最多。据称，这个炒房团的组成者来自浙江的义乌、慈溪和乐清。他们从2000年起在上海炒房，最多时有50多人，曾赚得盆满钵满。现在他们就想将楼盘变为现金。

　　抛盘激增　买家观望

　　深圳方面，这两天已有部分炒家即时低价放盘，但由于“买涨不买跌”的心理，愿意接货的并不多，二手房市场交投量明显减少。

　　有地产代理商认为，由于楼价看跌，炒家欲在5月底前急速抛售将徒劳无功，“因为未取得房产证的物业不能转卖，即使是已取得房产证的炒家，也会因受银行转按揭手续影响，难以在6月1日前完成交易，只有一次性付款且手中已有房产证的业主才可能如愿售出”。

　　在一部分投资者赶时间抛售的同时，也有投资客并未乱了阵脚，他们选择了观望，并计划转向中长期投资市场。据《羊城晚报》

　　背景：房地产行业利润惊人

　　5月13日，国土资源部发布消息说，房地产行业利润惊人，远高于其他行业的平均利润水平。目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10％以上，中高档房地产平均利润率更高，一般达到30％~40％。因此，有评论认为，除了主动增加土地供应，对房地产行业暴利进行有效管理也是治理房价的重要内容。据《京华时报》