(冰哥法律工作室)生前写错名字 房产该如何办理继承

　　水母网5月16日讯

　　刘先生：我父亲已去世7年，去世前，父亲把单位的公房买了下来，但一直没办产权证。今年，兄弟几个协商将该房子给了我，在去办理产权证及过户手续时，我发现父亲生前身份证上名字中的“园”字，在办理房产登记和发票时写成了“元”字，办事人员表示名字不同无法办理。请问，我该怎么办？

　　滨海正大所陈涛律师：你可以通过查找有你父亲签字的法律文件，查找他的人事档案，寻找有关证人，也就是必须找到证据证明你的父亲曾经同时使用过这两个名字，而后找有关政府部门更正房产登记，再通过公证程序继承你父亲的财产。但因你父亲去世多年，证据查找困难较大。

　　婚前婚后房分法不同

　　王女士：结婚前，我丈夫买了一套平房。婚后，我们进行了装修。后来，我们又买房经营了一家商店。离婚时，这两套房子该怎么分？

　　渤海平正所王德怀：平房属于男方的婚前财产，应归王女士的丈夫个人所有。至于婚后双方对该房进行的装修系夫妻共同财产，离婚时，双方可协商作价，平均分割。婚后经营的商店，应作为夫妻共同财产平均分割。

　　家政工楼上摔下房主无责任

　　刘先生：我请一家政服务公司打扫房间卫生，家政公司派李某前来。李某在擦玻璃时不慎从3楼的窗台上掉下，双腿骨折。现李某起诉我要求承担损害赔偿，我该怎么办？

　　鲁信所吴文艳律师：你与家政公司是服务合同关系，而与李某无任何的法律关系。且李某从3楼摔下，你无任何过错，因此不应承担赔偿责任。根据最高院的关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害的，雇主应当承担赔偿责任。因此李某应当向家政公司要求损害赔偿。

　　职工欠手机费担保企业还

　　仇先生：我是一家企业的负责人。去年企业做担保给职工买过手机，现在个别职工欠费。请问企业该承担什么责任？

　　乾元所王云飞律师：作为担保方，职工欠费，企业应支付其费用。

　　破产企业要优先给职工缴纳劳保

　　张先生：我是一名职工，因企业欠交我的养老保险，劳动仲裁部门裁决企业支付我的劳保费用。现在企业已进入破产程序，企业尚欠银行贷款百万元。请问我的劳保能拿到吗？

　　精诚人所王春海律师：对于破产企业的全部资产，首先要拨付不超过10万元的清算费用，然后按照顺序进行清偿。根据规定，破产企业要优先支付所欠职工工资和劳动保险费用。

　　违法建筑要通过正常渠道解决

　　刘先生：我是某小区居民，3年前自己将一楼楼梯间空处用门封死自己用。前不久物业公司在未通知我的情况下，擅自将建筑清理。请问物业公司的做法是否合法？

　　精诚人所王春海律师：刘先生占用的面积属于楼栋内所有业主共同所有，刘先生在未征得其他业主明确同意的情况下，私自使用楼梯间是违法的，但物业公司没有通过正确渠道解决也是违法的。责任编辑：吕淑玉（来源：水母网--今晨6点）