中介素质篇

　　目前，广州市房地产中介取得资格证的大约有18957人，由于房地产中介的进入门槛较低，从业人员的素质也参差不齐，放盘者个人信息外泄、中介从业人员对放租房屋保管不妥善引起纠纷的事件时有发生，地产中介人员的职业素质问题也成为房地产中介壮大发展的一道坎。广州房管局的有关负责人称广州将加大对中介违规操作人员的曝光力度。

　　一条业主信息几毛钱就可批发

　　在广州放盘卖楼或买了楼的人都会遇到这种事情：刚入住就会莫名其妙地接到“你的楼卖吗？”等电话，电话虽然是不认识的中介打来的，但是他们却能准确地报出你的名字、房号甚至是面积等等。

　　广州一位资深房地产中介的从业人员告诉记者，其实买这些资料并不是什么难事，一些大楼盘销售代理的中介公司部分人员会将套盘的资料拿出去卖钱赚外快，也有小区物业公司的工作人员将业主的资料卖出去，据透露，一般抢手的资料要2~3元一条，而如果是几百到上千户的批量买卖则是几毛钱一条。

　　把“烫手山芋”吹成“笋盘”

　　陈先生最近在海珠路以低出市场价8万元的价格买到了一个中介大力推荐的“笋盘”，但入住不久就发现半夜经常听到隔壁有男人的叫声，经过打听才知道，原来隔壁住了个神经不太正常的男人，原来的住户就是因为经不起如此“夜半歌声”的折磨才将房子以超低价卖出去，后来陈先生再打电话给原来的业主理论，业主说，其实之前他已经将这些情况都告诉给了中介，只不过中介没有告诉陈先生罢了。

　　应对措施

　　中介人员须持上岗证

　　为了改变中介从业人员良莠不齐的现象，目前广州房管局采取了多项措施,首先是对中介人员进行大规模培训,目前已有2万人经过培训,其次进一步健全中介从业人员持证上岗的制度并对从业人员实行电脑管理、现场抽查和群众举报相结合的办法,防止从业无证、多处同时执业等现象。

　　业内人士告诉大家，如果委托放盘，最好找一家公司独家代理，这样可以减少信息泄露的机会。业主在将钥匙交给中介的时候，最好以书面的形式注明要求中介公司妥善保管好房子，并注明发生经济损失时可要求经济赔偿。买家对于中介公司打出的“笋盘”招牌要非常小心，可找到物业所在地的保安或者物业管理处多了解房屋的情况。（陈穗华、李妍、穗房宣）（来源：广州日报）