兰州市首家集资建房合作社开始运

　　面对高价商品房，个人集资合作建房模式在一些大城市悄然出现，兰州首家个人集资建房合作社也开始运作。

　　15日上午10时，该合作社在兰州军区兰州总医院俱乐部召开大会，吸引了200多人前来参加。但记者通过采访部分市民发现，很多人对一个正在筹备中的合作社有这样“大胆的想法”有些不太放心。

　　市民———心里没有把握当日，记者在会场外采访了来参加会议的部分市民。一位姓张的市民说，她家准备买一套100平方米左右的房子，但据她所知，城关区的房价每平方米都在2000元以上，虽然她家的每月收入在4000元左右，属于中等收入家庭，但买商品房还是有点力不从心，听说个人集资建房比较便宜，就来看看。另一位市民说，他家属于中低收入家庭，听说个人集资建房每平方米的价格在1500元左右，但由于对集资合作建房并不十分了解，所以来了解一下情况。据记者了解，来参加会议的很多市民手里虽然拿着《兰州市个人集资建房合作社会员申请表》，但对合作社的运行模式并不熟悉。会后，很多市民接受采访时告诉记者，该合作社还没有得到政府的“承认”，建房过程是复杂的，如果没有充分的准备，集资者怎么敢“上船”呢？

　　合作社———处在筹备阶段据了解，个人集资将分两期交款，首期先交5万元，用于启动集资建房。该合作社承诺，集资建成的房屋每平方米价格在1500元左右，且每套房款不会超过20万，建成的楼房1—3层出租创收，收入用于物业、水电、维修等费用。合作社主任胡基数承认，合作社还处于筹备阶段，尚未得到相关部门的正式批文，合作社正在努力争取合法化，争取获得一些优惠政策。目前，合作社要求报名的人自愿交纳会员费100元，作为合作社的启动费用。待买地建房项目确定后，会员须交纳首期建房款5万元，建房实施后，会员交纳全额集资款。

　　为了实施集资建房，合作社起草了《兰州市个人集资建房合作章程（草案）》和实施细则。胡基数说，个人集资建房就是为了满足买不起高价房的市民需求，它在很大程度上比商品房便宜，应该能得到需要买房的市民的支持。

　　本报记者李彦箫新闻链接集资建房:房地产市场中的另类潮流

　　刚刚进入2005年，个人集资建房方案在我国一些大城市纷纷出炉，参加者大都是一些年龄在30岁左右、有购房需要但又买不起商品房的年轻人。众多城市个人集资合作建房案例出现，虽然其组建模式和参与人群结构不尽相同，但却形成了我国房地产市场中的另类潮流。为此，国家建设部住宅与房地产业司刚刚以“关于请报送个人集资合作建房有关情况的函”的形式，向成都、北京、南京、厦门市建委和上海市房屋土地资源管理局发函，便函中要求五城市报送的内容包括三个方面：本地区个人集资合作建房的详细情况；五城市建委或房屋土地管理部门对个人集资合作建房的意见和看法；五城市建委或房屋土地管理部门对建设部关于个人集资合作建房工作的建议。建设部住宅与房地产业司发的这个便函应该说是一个调研函，一方面了解各地个人集资合作建房的情况；另一方面征求基层对此事的意见和建议。

　　本报记者李彦箫整理（来源：兰州晨报）