购房签约马大哈违约退款麻烦多 装潢合同不规范预算超标没商量

　　日前，叶先生夫妇匆匆赶到闵行区消费者权益保护委员会，希望能收回已付的定金和付给房产交易中心的8300元契税。原来，今年3月，叶先生通过某中介公司介绍，看中了位于春申路的一套商品房，总房价55.5万元，在与房东签订《上海市房地产买卖合同》之后，当场付给房东1万元定金。

　　但是，叶某在办理房屋贷款过程中，因政策调整，原有的购房贷款没有还清，新购房银行未能办理按揭，要按照合同当场支付50余万元的现金。50万现金难以筹措，眼看妻子即将出差到美国，还需要一笔资金，叶先生急得如热锅上的蚂蚁。

　　不仅如此，区消保委工作人员在调查中还发现，叶某签约时“马大哈”，所签订的补充条款给自己设了“套”。根据补充条款，“由于乙方（指叶先生）原因，使本合同无法履行而终止时，已付定金归甲方所有、任何违约方要支付双方中介费”；不仅如此，他还写下凭证“本人原定购买XX房，现因特殊原因无法购买，特提出终止合同，并承担应负责任。”

　　中介公司因此催要中介费，否则，拒绝为叶先生办理所缴契税的退款手续，令叶先生十分被动。在区消保委的调解下，叶某最后要回了所付的8300余元契税，但须支付给中介公司从事居间活动时支出的3000余元费用。因为自己的“马大哈”，叶先生最后付出了1.3万多元的代价。

　　同样，因为没经验，冯女士与装潢公司草草签订了一份合同，就将新买的房屋委托给对方装潢。没想到，工程完成一半，装潢公司还要增加预算，冯女士提出终止合同，遭到拒绝。

　　区消保委受理后进行调查发现，冯女士所签的合约既没有签约的日期，也没盖公司的印章；合约的价格都是“毛估估”的，装潢到一半就已超出了预算。

　　买房、购车、家庭装潢……如今，市民在日常生活中需要签订合同的情况越来越多，但有些消费者签约时并不重视合同中所列的详细条款，匆匆签上自己的大名，结果反而束缚了自己的手脚，给经营者以可乘之机。因此，市消保委提醒市民：谨慎对待自己的每一次签名。

　　本报记者薛慧卿