昨天，大连市房地产工作会议在政府礼堂召开，会议下达了《大连市人民政府关于调整和改善住房供应结构稳定住房价格的意见》、《大连市人民政府关于补充国有土地使用权出让招标拍卖挂牌方式的通知》、《大连市人民政府关于进一步加强商品房销（预）售管理工作的通知》、《大连市人民政府关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》、《大连市人民政府办公厅关于成立房地产市场信息系统和预警预报体系建设工作领导小组的通知》等八个文件，旨在进一步规范目前大连房地产市场存在的一些问题，同时也将有效稳定住房价格。
2004年，我市房地产市场比较活跃，新建商品房和二手房交易量均创历史新高。今年，我市将通过加强经济适用住房建设、加大单位集资建房总量、建设限价商品房、抑制投机炒房行为等措施，稳定房价，使其回落到一个比较合理的水平，让房价与经济和社会发展以及人们的收入相匹配。高档次、高价位、大户型住宅的建设比例将会缩减，鼓励开发建设中小户型住宅，提高中小户型住宅在供应结构中的比例，抑制结构型房价上涨。
今后，我市的国有土地使用权交易将在原有的招标拍卖挂牌基础上，按照项目的具体情况，实行邀请招标、限价招标、直接定价招标等方式相结合。要在实现一定经济利益的条件下，综合考察开发企业的资质、信誉、能力等方面情况，保证开发建设项目的质量，体现社会和经济利益并重的原则。
副市长宋增彬说，我市的房地产市场发展一直比较健康，但也存在着一些不同程度的违规行为，比如超建、虚假广告、企业拥有较多经营性土地等问题，需要建立更加系统和完整的管理办法，使购房者的利益得到更加有效的保障。
