经营户和化妆品批发市场互相责怪“西南之最”为何冷冷清清(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月17日12:02 贵州都市报

　　5月16日上午,几位前往贵阳某化妆用品批发市场购物的顾客通过本报24小时新闻热线6774488反映,批发市场内经营户与商场发生矛盾,有的开始搬东西,无心经营。记者闻讯赶往现场。

　　据了解,这个化妆品批发市场是贵州省最大的专业美容美发化妆用品批发市场,也是西南地区最大的专业美容美发化妆用品批发市场之一。2004年11月26日,首批入住的商家,免租3个月,但需要交清3个月租金,并在下季度到来前10天交清下季度的租金。5月16日,正值交清下季度租金的时刻,大部分商家去意已决,并与商场就有关问题展开了激烈的争执。

　　商家:位置不好生意萧条

　　商场:商家没有用心经营

　　当日上午,记者赶往这家批发市场,一进门就看到一位商家正在收拾东西。随后,30多位商家来到批发市场,和批发市场的东家——贵州某公司理论。据商家代表邓女士介绍,在决定投资前,她观察到批发市场处在二楼,而且没有足够醒目的标志指引顾客上楼,准备放弃投资。但是,批发市场的东家承诺将开辟一楼的临街门面,给二楼的商铺提供良好的发展空间。2004年11月26日,她和东家签订了合同,租用商铺销售美容美发产品,租期2年。但是,时至今日,批发市场的承诺一直没有兑现。地理位置的劣势,直接导致生意萧条。

　　这家公司的邢总经理认为,很多商家没有用心经营,而且随意关门停业,从3月2日开始,就有12家关门停业,近2个月来,每天只有3家左右的商家开门营业,有时顾客来购物,商场只好打电话通知商家,这对批发市场的发展造成了很坏的影响,即使是在二楼,只要用心经营,也一定能把生意做好。批发市场曾承诺:在二楼的商铺经营良好的前提下,将尝试开辟一楼的临街门面,但是,从目前的形势看来,显然不能开辟一楼的门面。

　　商家:商场没按合同作宣传

　　商场:已采取多种宣传手段

　　除了对批发市场的位置存在不同看法外,商家和东家对批发市场的商业宣传也存在不同看法。商家代表邓女士认为,当初签约合同中明文提到,“甲方(商场)为增加进场商家的销售额和提高知名度,将每年举办一次大型的产品展览及三次产品订货会,乙方(商家)应全力支持及配合甲方举办的一切营销活动”,可是批发市场的东家并没有举办一次像样的商业宣传活动,其直接后果是,贵阳市很少有美容院知道批发市场的位置,省内其他城市的美容院也几乎不知道有这个批发市场。

　　对此,邢总经理不以为然,他向记者提供了《青年影视广告》上关于批发市场的大版宣传广告,还出示了印有“西南首家专业美容美发化妆用品批发市场”的明信片。他说,商场已经采取了多种宣传手段,2005年“3·15”活动期间,商场组织宣传活动,却难以筹齐经费,只好仓促地开展了一些活动。

　　商场:商家拖欠水、电费

　　商家:早已停业当然不交

　　记者在商场内看到,玻璃墙壁上贴着商场物管的缴费通知。通知显示,批发市场3月26—4月26日期间欠物管费;3月18—4月18日欠水电费,如不交清,后果自负。邢总经理告诉记者,商家很早就开始拖欠有关费用了,为维护商场的运行,公司只好垫付物管费和水电费。商家代表邓女士则认为,从3月份开始,商家和商场闹矛盾,所以,很多商家都关门停业了,物管费自然就没法交,但他们已经交了2000—5000元的保证金,可以抵消物管费,至于水电费,他认为商家没开门,就没有水电费。

　　商家:退还装修费保证金

　　商场:商家违约当然不退

　　5月16日下午,众商家和商场就退还装修费和保证金问题进行了协商。商家认为,由于商场位置不佳,商业宣传不足,商场开业至今,生意一直非常萧条,每天不到10人光顾商场,所以,很多商家被迫关门停业,以减少损失,与最初宣传的盈利目标相去甚远。他们认为,商家已投入的几万元装修费应由商场来出,同时,应该退还收取的保证金。

　　邢总经理认为,商场在前期装修上,已经投入了20多万,商家根据商品格调进行的再装修应由商家自己负担费用。关于保证金,他认为,合同的有效期为2年,在未到期时,商家私自关门停业违反了合同的第四项第8条,可视为违约,商场不退还保证金。

　　报料人:王女士奖50元　作者：方正伟　来源：金黔在线—贵州都市报