二手房买卖拉锯战(图) | ||
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http://www.sina.com.cn 2005年05月17日14:18 青岛新闻网 | ||
分析具体原因,新诚信房产信息部张主管认为,主要是受到征收营业税消息的影响,手头上有房子的炒房者或者急于出手的卖房者,将房屋纷纷挂牌,才引起房源信息数量猛增。对于目前“僧多粥少”的二手房市场来说,放量意味着二手房市场将逐渐活跃起来。 挂牌房源新房居多 据了解,在目前挂牌放量的二手房信息中,以中高档楼盘居多,此类房源建成年代较新,一般为近两年的,还有一些不满一年的新二手房也占了一定比例。另外,还有一部分可卖可租的二手房,卖方担心“新政”实行后,房屋价格会被迫走低而不得不加入挂牌大军,谋求在短期内“套现”。 买卖双方相持不下 作为目前岛城二手房中介市场的“领军人”,21世纪不动产青岛区域45家加盟店的经营情况足以反映市场现状。公司副总经理刘刚介绍,在上一周时间内,挂牌放量,成交下滑,卖方不断放量,买方继续观望。买房者想看看政策执行后价格的变化趋势,于是推迟了购买计划。一些挂了一段时间还未出手的二手房,房主为了更快出手,则将挂牌价格下调,主动“跳水”。从统计结果看,今年4月成交量与同期下降了20%左右,预计5月份在房源量增加的情况下,成交量也不会有明显提高。 但业内人士也指出,虽然目前房源量有所增加,但这些抛售房屋的人,出来抛售的只有一两套房子,而没有外地那种一下子抛售十几套房子的情况。这说明我市的炒房现象并不严重,而房屋需求却还有很大空间,持币观望可能只是暂时现象。(薛雅方) | ||