“六大‘国’字号进驻贵阳浙江商城,这次合作是战略性的,将对贵州大市场建设理念和进程有着不可估量的影响。”南明区区长夏钢在评价此次签约活动时告诉记者。凭借充裕的浙江民营资本和多年积累丰富的大型专业市场经验,这些“国”字号大市场带来的将是源源不断的信息流、资金流、人才流和理念流等诸多大市场建设必备的要素,必然会产生“1+1>2”的集聚效应。
商业地产+大型专业市场 引发开发观念大转变
在贵州商业地产发展的过程中,大型商业地产项目联手零售巨头制造的销售神话时有出现,沃尔玛带热新街口、王府井百货盘活全林广场,但由于规模偏小,并没有形成市场的集聚效应。这次,浙江商城利用其强大浙江资源把合作伙伴定位于大型市场。这也使浙江商城的开发理念发生了重大转变,多数开发商开发商业物业的主要目的都是将项目卖完,以尽快套现,而甚少想通过做火、做旺市场为投资者赢取长期稳定投资收益。浙江商城则不然,而是牺牲利润先培育市场。目前,即使商铺招租异常火爆,出现供不应求局面,但开发商并不为所动,依然把主要精力投入到培育和繁荣市场当中去。浙江省市场协会秘书长吕振华对浙江商城开发商的长远眼光大加赞赏。他告诉记者,专业批发市场是大进大出、大流通、大辐射的代表性商业业态。浙江商城规划年成交额50亿元,远非其他商业业态所能望其项背,因此具有更强的生命力,具有更足的后劲带动整个贵州市场的繁荣和发展。
好平台+好品牌 创造多赢局面
加盟浙江商城的六大市场中,有名声远播世界的中国(义乌)小商品城和中国(绍兴)轻纺城。2004年,两家的市场成交额高达280亿元和270亿元,分别位居国内第一和第二。其中,中国(义乌)小商品城营业面积140多万平方米,市场辐射208个国家和地区。此外,中国(路桥)日用品城、中国(永康)科技五金城、中国(海宁)皮革城和温州商贸城也是贵阳浙江商城的战略合作伙伴。为了引进这些“国”字号品牌,浙江商城搭建了一个可以让这些大品牌发挥号召力的平台。贵阳浙江商城总投资15亿元,是一个集物流、配送、商品零售批发、娱乐休闲、旅游观光和商务活动为一体的大型综合性市场,建成后将成为南明区乃至贵阳市最为强大的商业引擎,继而为浙江大型专业市场西进铺就了一条大道。中国(绍兴)轻纺城集团公司董事长茹关筠说:“贵阳浙江商城是一个优良的大市场,对于浙江商品来说,它是我们进入贵州乃至西南地区的一个大平台和窗口。我们没有理由不来占据这个窗口。”双方的联姻毫无疑问是战略性的强强联合,浙江大市场在利用这个平台西进的过程中,所带来的品牌、点子、网络、资金、人才、信息资源等,也繁荣和推动了贵州市场的发展和繁荣。
西进资本+新商业通道 商机源源不断
通过多方面考察,参加本次峰会的浙商投资团对贵州市场信心十足。中国义乌商城集团副总裁林子宙告诉记者,贵州具备投资环境好、劳动力资源丰富、商务成本低、制造加工成本低等多种发展优势,而浙江不少商贸和制造业大户因为这些发展瓶颈都有投资西部的意向,这些条件对浙江的企业有着巨大的吸引力。同时,随着贵州铁路规划和改造的完成,贵州不仅是东部产品通往西南的大通道,辐射云南、四川、重庆等地区,还将成为西南大出海口,通过这条商贸通道,浙商产品可以直接进军大西南市场和东南亚市场,大大拓展了浙商进驻贵州的市场发展空间。 作者：刘仙水陈玉祥王韬 来源：金黔在线—贵州都市报
