2小时走完3个月流程

　　记者昨天在市房地局看到，两个“1000万”联合会审，为百姓安居项目亮起“一路绿灯”——

　　2小时走完3个月流程

　　昨天上午，北京西路99号上海市房屋土地资源管理局三楼会议室里人头济济。投影大屏幕上不停地出现一幅幅地块的规划图和控制数据，一叠叠资料在会议室中心的围桌上不停流转，由参加会议的人员签字、批意见。每叠资料的第一页上方都印有一行字：“两个1000万项目审批表”，下方“配套商品房”和“中低价普通商品房”的标识前，每叠资料都选择性地打勾做了记号。

　　每个细节有人负责

　　在这个专设的联合会审现场，市房地局从局长、分管副局长到土地、规划、计划、拆迁、配套、资金、受理各处室及上海住宅发展中心负责人全部到齐，一字排开，对区县提交的两个“1000万”中低价商品房项目进行“一门式”审批。

　　打开资料夹，每一叠代表一个项目，各区县相关部门已经完成项目预审，包括项目基本情况、土地性质、土地利用规划、地价和房价测算、项目配套、开工预售时间和定向供应对象等细节，每个细节都有人签字负责。会审时，各区县根据预审对项目作具体说明，由市房地局各相关处室负责人提出会审意见，条件具备的项目当场签字审结。

　　据介绍，以前项目审批流程是一个个处室依次走，每走一个门都需要一周以上，要是碰到有签字权的负责人出差的话还要耽搁，一圈转下来大概要3个月，而联合会审的效率大大提高，条件具备的项目两个小时内就可以走完流程。

　　两头具体中间缩短

　　在昨天上午的会审现场，崇明县和奉贤区约30个纳入全市两个“1000万”的配套商品房和中低价普通商品房项目基本一次过关，特别是作为上海长江隧桥工程、陈海公路延伸段等重点工程动迁房基地的配套商品房项目，都以最快的速度审结。参加会审的市房地局分管副局长林应清告诉记者，“一门式”快速审批并不意味着审批的潦草，它的前提是市、区县房地部门非常认真仔细的前期准备工作和后期监督工作，“两头具体中间缩短”，审批流程中需要做的事情一件没少，只是把流转的时间减为零。

　　在此之前，流动的联合会审现场已经辗转浦东、闵行、嘉定、松江、南汇、青浦、金山等区县。至今，已有1390万平方米配套商品房和958万中低价普通商品房项目在流动的联合会审中完成所有审批手续，其中绝大多数项目今年开工，年底前可以上市。

　　市房地局局长蔡育天表示，两个“1000万”项目联合会审改变了以往“重审批、轻管理”的模式。据悉，今后上海面向普通市民的中低价房项目审批都拟采用联合会审，让用于百姓安居的项目“一路绿灯”，快速审批，快速建设，快速上市。

　　本报记者杨俊