旺座两物业被市建委处罚(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月19日01:43 京华时报

　　作者：潘澄清来源：

一家无资质予以罚款一家劣迹进信用档案

　　本报讯（记者潘澄清）本报3月22日报道的“两公司为争旺座物业权矛盾升级百余人持械血战”（右图）一事有了最新进展。昨天市建委公布了旺座中心械斗事件处理意见，万马物业因无资质揽活被通报罚款，天亚物业开发有限公司处理方法失当被要求整改，其不良行为被记入开发企业信用档案。万马将无法获得资质

　　市建委有关负责人表示，万马物业管理公司是在未取得物业管理资质证书的情况下与天亚物业开发有限公司签订物业管理委托合同并接管旺座中心的。而根据《物业管理条例》和物业管理企业资质管理的有关规定，从事物业管理应当取得物业管理资质证书。市建委将对其违规行为予以罚款，具体数额将根据相关法规做出，并对其在全市范围内通报批评，不受理其资质申请。

　　粗暴天亚被记录在案

　　“天亚物业开发有限公司对物业管理委托合同有异议本应寻求法律途径依法解决合同纠纷，但却采用暴力方式和手段强行处理，签订治安责任书后又违反承诺，其行为严重损害了房地产开发企业的形象。”市建委负责人表示，将对天亚物业开发公司不良行为进行全市通报批评，并记入开发企业信用档案。年审期间要求其严肃整改，若达不到整改要求，年审将不予通过。

　　市建委有关负责人还表示，将从旺座中心械斗事件中汲取教训，举一反三，进一步加强对企业经营行为的监管，并建立一套行之有效的长效管理机制，规范市场秩序。

　　旺座中心仍处于瘫痪

　　市建委负责人说，建委作为房屋主管职能部门，只能就涉及房产的违规行为做出行政处罚。对于处罚后，旺座中心物业管理将由何人接手，建委无权干涉。这位负责人表示，旺座中心物业管理该通过合同解决的要通过合同解决，涉及合同纠纷的可以走司法程序，而涉及刑事犯罪的则要由公安部门解决。

　　据记者调查，万马物业仍在旺座中心内办公，负责大厦的日常管理等工作，但由于大部分业主和商户对万马物业的管理资质存在异议，大厦的房屋租赁、买卖等商业运作实际上陷入瘫痪状态。

　　各方反应

　　业主

　　期望万马赶快撤离

　　业主代表刘先生表示，市建委公布的《处理意见》符合事实，维护了广大业主的合法权益，希望有关政府部门能够进一步采取措施，彻底解决旺座的争端，尽快让大厦的运作和业主的生活恢复正常。刘先生同时认为，万马物业除了要受到罚款和通报批评的处罚外，还应该限期撤离旺座中心，并对其违规行为给业主和商户造成的损失作出赔偿。

　　天亚

　　就过去的不愉快致歉

　　天亚物业开发有限公司有关负责人表示，公司和万马发生冲突实属无奈，并对由此给业主们带来的不便表示歉意。该负责人认为，市建委的《处理意见》中明确表示，万马物业管理公司在未取得物业管理资质证书的情况下接管旺座中心属于违规行为，因此希望有关部门能尽快让万马撤离，恢复天亚对旺座中心的正常管理。本报记者高波

　　链接

　　天亚万马物业权之争

　　旺座中心，位于北京最繁华的CBD中心地带，平均总房价在380万元左右。旺座中心的开发商为北京天亚物业开发有限公司，在旺座中心售出后，天亚公司同时成为旺座中心的物业公司。

　　2004年10月8日，天亚公司前董事长雍可阳涉嫌犯罪，在逃期间，雍可阳将旺座中心的物业权委托给万马公司。三个月后，万马公司人员拿着棍棒和片刀冲进旺座中心，将天亚公司所在的物业办公室强占。此后，天亚数次与万马发生械斗，但仍未能如愿重回旺座中心。今年3月21日清晨，两家发生了争夺物业权以来最大规模的械斗。