甬城4月二手房市场有价无市

　　记者程旭辉通讯员邵建宁

　　宁波晚报讯继3月下旬市区二手房市场因央行二次加息而明显受挫后，昨天市房地产交易中心最新一期住房成交价格指数报告显示，4月份的二手房市场更加低迷，总体呈现出有价无市的特征。

　　数据表明，上个月市三区的二手房均价为5653.71元，与3月份相比，还微幅上扬了42.03元。虽价格没有松动，交易量却在持续走低。加息之后的3月下旬，市三区二手房日均成交套数从最高时的68套跌到了51套；上个月，这个数字又下降到了42套。从全月看，4月份市三区二手住房日均交易套数比3月减少16套。市房地产交易中心分析说，目前甬城二手房市场总体呈现明显的有价无市状态。

　　事实上，尽管市三区二手房价格还咬得比较牢，其他城区却已很明显地在降了。市房地产交易中心的统计称，上个月市六区二手住房平均价格为4781.39元，比3月下降189.94元！记者从房产中介方面了解的情况是，近段时间二手房价格几乎普遍有5%—10%的下跌。

　　商品房市场方面，数据显示，上个月市六区商品住房平均售价为5449.36元/平方米，比3月份上升1118.28元。但价格上升的主要原因，据分析是上个月北仑拆迁安置房销售量大幅减少，3月该类低价房产占全市商品房销售面积的比重达38.94%，而上月仅占17.55%。

　　上月新开盘楼盘依然寥寥，仅有“春江花城”、“华泰剑桥”、“小城春秋”和“雍景苑”等4个新盘。

　　在目前的市场形势下，业内人士认为原先准备开盘的楼盘，又将重新判断开盘时机、定价等问题。