广州二手楼炒家降价狂放盘

　　时报讯

　　（记者高江虹）自从上周国家出台房产新政后，广州二手楼市场立即掀起交易狂潮。记者昨日从广州市房地产交易中心了解到，平时交易中心每天办理二手过户手续的约为240至260宗，然而从本周一开始，每天放号530多个仍然供不应求。与此同时，广州二手楼市开始出现炒家降价抛售楼盘的情况。

　　交易中心延迟一小时下班

　　记者昨日在广州市房地产交易中心看到，办理二手房过户手续的窗口人满为患。“这几天来办理二手交易的人特别多，我们已经延迟一个小时下班，以满足市民的需求”，广州市房地产交易中心副所长黄文雄告诉记者，自从上周国家七部委联合颁布《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，从本周一开始前来办理二手交易手续的市民激增两倍，交易中心这几日的放号量也从240个/天激增至530个/天，为此交易中心不得不将下班时间由原来的下午四点半改为五点半，以尽可能地满足市民的需求。

　　一天打3个电话急着放盘

　　记者还从广州中原地产获悉，新政策出台后，不少客户打电话主动要求降价抛售房源。“（客户）一天打了三个电话急着放盘”，中原地产海珠区高级营业经理李静思告诉记者，仅这两天该公司接到四五十个要求放出楼盘的电话，其中急着在6月1日前放盘的物业达20多个。据了解，这些急着放盘的客户以炒家为主，有的甚至不惜低于原价5万元的价格出手。而这些房子多为两年以内物业，如中海名都和保利海棠。在番禺，情况也相当类似。据中原地产番禺区营业经理透露，这两天该区域接受的客户量也达50多个，不少客户表示如果能在6月1日前出售，他们情愿低于原价的5%至10%出让。

　　炒家抛售好盘市民趁机吸纳

　　据了解，市民购买房屋后不到两年时间就转让的，新政出台前买卖双方合共需要缴纳的税费约为1.6%，而按新政策是8.1%，即增加了6.5%。税费的激增导致不少手上囤货的炒家大喊吃不消，纷纷急于放盘套现。

　　尽管近日放盘激增，不少买家却仍然观望中。李静思告诉记者，这两天也有一些市民趁机吸纳炒家抛售的优质楼盘，但这种情况较少，这两天该公司成交了三单此类交易。她表示多数买家依然在观望中，希望税费稳定后再看是否楼价仍有下跌空间。（来源：信息时报）