市区每个组团都规划有经济适用房、廉租房

　　适量高档住宅区符合城市规划

　　据泉州市国土资源局邱耿华局长介绍，此次出让1号地块，是去年已经计划好的，属于档次较高的住宅，主要是解决白领的住宅问题。出让该地块符合泉州市的城市发展规划，与泉州经济技术开发区的发展规划也配套。

　　邱局长具体分析说，泉州经济技术开发区内现有的基本上是生活配套设施比较普通的住宅区，随着区内企业经济的发展，一些老板和高级管理人员有消费较高档次住宅的需求，因此，在区内规划高档次住宅就很有必要；另外，经济开发区内的高档住宅区有利于区内企业引进高档次人才；同时，1号地块背靠紫帽山，毗邻高尔夫球场，周边环境优美，适宜建设高档住宅区；还有，该地块规划有配套体育设施，可以满足清氵蒙一带普通市民的需求，有助于提高周边居民的生活质量；最后，这个高档住宅区建成后，将成为泉州经济技术开发区内的标志性建筑，可以带动周边地块的升值。

　　今年内将出让

　　10多宗住宅用地

　　近几年，泉州房地产的需求量一直较大，那么泉州今年出让的住宅用地能满足消费者的需求吗？针对这个市民非常关注的问题，邱局长说，泉州的经济发展较快，因此用地供需矛盾较突出，仅今年，全省重点项目用地就有80个，企业一般用地531个，申请用地达11万多亩，压力较大。当然，在满足生产性项目用地和基础设施建设用地需要的同时，部门也注意安排住宅用地。从2001年开始，泉州市的住宅用地都是以招、拍、挂的形式出让的，比较科学合理。

　　从近期来说，泉州市在住宅项目用地上，还会推出一些旧城改造中存量的土地，同时盘活改制、破产企业的旧厂房用地，预计今年有10多宗土地推出，在两三百亩左右，目前还在酝酿中。

　　未来几年

　　普通住宅用地不少

　　近几年，泉州也推出了一些高档住宅，有些市民担心，在土地总量不变的情况下，这些住宅占用了土地，会导致普通住宅用地的数量偏少，对此，邱局长说，根据国家房地产宏观调控政策，面对中低收入的干部、职工，泉州今年也会推出一些价格适宜的住宅，供这些对象选购。

　　具体来说，泉州市区每个组团，例如城东片区、东海组团、晋江下游整治后的南北岸、桥南片区、北峰片区等，都有规划一批经济适用房、廉租房，加上盘活市区的一些土地，总的来说，泉州市在有计划、有序地供地，能满足泉州的城市发展需要。

　　邱局长说，投放这些为数不少的大片区住宅用地，就是为了给市民一个信号，让市民心中有个底数，能根据自己的能力、需要来买房，不用担心买不到房。邱局长还分析说，这些土地的投放还能遏制房价的飙升，当然，他强调，房价的合理增长是符合经济规律的。

　　总的来说，在居民住宅方面，泉州是两条腿走路，一方面推出一些招拍挂项目，建设高档一些、面积大一些的商品房，满足部分市民改善居住条件的需要；另外一方面推出一批经济适用房、廉租房，满足部分困难群众的需要。