小区物业服务收费明码标价

　　本报讯 （徐冰　记者董梅）市物价局昨天发布消息：《锦州市物业服务收费管理实施办法（试行）》出台并开始实施。

　　办法规定，住宅小区物业服务收费按等级管理，各等级的物业服务收费实行政府指导价。普通住宅小区基准收费标准为：一级小区0．60－0．80元／月·建筑面积平方米、二级小区0．40－0．50元／月·建筑面积平方米、三级小区0．25－0．35元／月·建筑面积平方米、四级小区0．10－0．20元／月·建筑面积平方米。

　　普通住宅小区物业服务收费，实行百分制等级考核评定办法。经考核评定，分数在90分－100分为一级；80分－89分为二级；70分－79分为三级；60－69分为四级；60分以下的为等级外小区。等级外小区不实行物业服务收费，只准收垃圾清运费。凡未经考核确定等级标准的，仍按原批准的收费标准执行。

　　高级公寓和别墅物业收费标准由物价部门依据物业公司与业主约定的具体收费标准，参照物业服务内容、服务质量、设施功能和成本费用等情况办理价格认定手续。

　　另外，经验收达标的住宅小区物业服务收费标准允许上浮，上浮幅度为10％，下浮不限。

　　作者：徐冰 董梅

　　（来源：锦州晚报）