锦江区招商引资硕果累累

　　四川新闻网-成都日报讯

　　地产大餐项目年中的一朵奇葩

　　在发展中找差距，这是省委常委、市委书记李春城给全市上下提出的要求。成都目前无论与发达地区比，还是与西部一些地区的发展势头比，都还有一定的差距。在发展差距的背后，就是我们发展的项目不够，解放思想，真抓实干，切实抓好项目的意识还不够，这也是市委、市政府将今年确定为“项目年”的初衷。抱着“咬定青山不放松，任尔东西南北风”的精神和劲头，锦江区委、区政府解放思想，开拓创新，率先走出去，结合区域实际，发挥产业优势，实施上门招商，到香港举办2005成都·锦江地产大餐。该活动引起了省委常委、市委书记李春城，市委副书记、市长葛红林的高度重视，并先后作出批示，同时委派市委副书记、常务副市长刘佩智带队赴港。

　　抓项目重在落实。4月下旬，香港“地产大餐”落下帷幕，招商团成员刚刚返回成都，共签下100亿大单的企业就赓即派出代表赶赴成都，紧锣密鼓地落实项目。

　　上周，华润（深圳）总经理吴向东赶赴成都，虽然华润公司钟情的东大街11号地块尚未拍卖，该公司的策划方案却已经制作了出来，不难看出，公司对11号地块是志在必得；上周，九龙仓的老板来到成都，对签订的项目进行了进一步磋商；也是在上周，和记黄埔（中国区）高层飞抵成都，目前，和记黄埔锦江项目开发公司已经开始注册。

　　地产大餐，这道美妙绝伦的美食已经诱来迫不及待的食客分享。

　　成就篇地产大餐锦江揽下 100亿大单

　　锦江魅力耀香江，引无数商贾竞“折腰”。4月21日，“2005成都·锦江地产大餐”在香港最豪华的君悦大酒店激情开幕。和记黄埔、华润集团、仁恒实业等众多商贾巨子都赶赴现场，参加这一盛会。盛会上，众多投资商与锦江区签订了共100亿元的投资大单。

　　“2005成都·锦江地产大餐”是我市在项目年中的一个重头戏，地产大餐的举办，在蓉港之间架起了一座合作桥梁，直接或间接吸引更多的海外投资者，实现优势互补，促进共同发展，有力地推动了我市项目年的招商引资工作。

　　此次地产大餐一共推出了33道“美食”，涉及工业、商业、房地产、服务业等。其中，红星路商业广场、东大街11号地块、成都沙河片区改造、荷塘月色乡村酒店等以其独特的区位优势和美好的发展前景，引起了香港各大投资集团的高度关注。

　　在一片热烈的掌声中，香港首富李嘉诚麾下的和记黄埔地产投资50亿元，对红星路广场实施整体拆迁包装；华润集团相中东大街11号地块，拟斥资20亿元修建高档商务区；香港爪哇公司投资20亿元对东大街1号地块实施整体拆迁包装……特别令人激动的是，香港地产界最大的地产企业集团———香港新鸿基地产集团也进军成都，这是该集团首次到西部地区谋发展。

　　展望篇地产大餐锦江商贸凸现“一区三点”

　　举办地产大餐，一个个国际知名企业的入驻，对以商贸为支撑的锦江区来讲，无疑注入了一剂强心针。正如锦江区区长陈智所言，该区商贸业发展将凸现出“一个中央商务区，三个基点”的格局。据介绍，爪哇公司对东大街1号地块拆迁，迈出了盐市口、春熙路两大商圈合龙的重要一步，将成就一个中央商务区；协议签订的一家顶级时装企业的落户，凸现了以假日酒店、王府井为中心的一个基点，另外一家国际知名企业的入驻，将与正在建设中的香格里拉酒店形成另一个基点；再一个就是以仁恒广场、川信大厦、天邑大厦形成的基点，三者通过地下通道相互连接，形成一个购物的黄金三角，今后将打造成一个精品购物街区。

　　访谈篇挖掘自身潜力展现老城区魅力

　　锦江区委书记白刚谈提速老城区发展

　　仅就商贸、商业发展而言，重庆异军突起，发展势头强于成都，这也就有了成都多次派出代表团到重庆学习、考察。我们要学习他们的先进经验，对照差距，谋发展、抓落实。

　　碰巧，重庆市的老城区———渝中区，与成都的老城区———锦江区是结对的友好城区。几年不到渝中区，渝中区的变化可谓巨大，环境面貌不但发生了很大的变化，商贸、商业飞速发展，第三产业比重的绝对数字也大大提升。同为商贸强区，为什么渝中区的商业氛围短短几年变得如此浓厚，商业的档次和环境也发生了如此大的变化？

　　差距何在？白刚认为是锦江区的项目不够，特别是大项目还不够，能对提升整个辖区商业氛围和档次起到带动和辐射作用的项目少。

　　如何解决这一问题？“就是要拆，在‘拆’字上不破不立，拆出一片新天地。”白刚认为，招项目，土地是载体，在打造好特色街区的前提下，一定要将中心城区的破房烂屋拆除。这将达到一石多鸟的效果，既改善了市民居住的环境，也通过招商引资的方式，引进大企业、大集团投资开发，不但推动一个区域经济的快速发展，而且改变了城市的面貌。

　　不过，道理在实际操作面前总变得有些乏力。许多人认为旧城改造比新区开发费力得多，专拣便宜的做，着重从事新区开发，这造成了整个城市资源的极度浪费。其实，一个有眼光的企业家，总是在一个城市的中心城区谋求发展，这是由中心城区传统的商业口岸，历史的厚重度所注定的。新区则不具备这些特点，所以投资商也大多就是修一些楼盘罢了。

　　白刚说，看准自己的优势，扬长避短，就成功了一半。老城区只要认识到自身的价值，发挥自己的优势，成效就会事半功倍。

　　旧城改造，让老城区实现自身的价值，就如璞玉需要雕琢一样。地产大餐丰硕的成果，就是一个明证。

　　锦江区招商引资硕果累累

　　按照“一把手”负总责的要求，锦江区各级、各部门组建了专业招商队伍，形成一级抓一级，层层抓落实的工作机制。结合辖区项目库的建立，区领导和街办、部门主要领导都亲自联系重大企业、重大项目的客商，参与重大项目的洽谈和引进。结合辖区实际拟订了出访计划，有针对性地带着项目主动走出去，招商取得了良好的效果。截至4月30日，该区共引进外资4879万美元，市外资金89139万人民币，市内资金12．268亿人民币。本报记者严斌（图片由张敏提供）

　　以地招商开创招商新路

　　“此次招商较之于以前有一个重大突破，那就是变‘包装项目’为‘包装土地’。”作为“地产大餐”主办方之一的市国土局有关专家介绍说，“这一按照国际惯例的招商方式，今后将指导全市的招商工作。”

　　据介绍，国内在招商引资中，政府往往在项目上大做文章，花费大量精力和财力对项目进行包装策划，但实际效果并不佳。究其原因，这就是与市场脱节，没有以市场为指挥棒，政府根据主观意愿，大包大揽，指手画脚，但做出来的东西商家并不感兴趣。为了避免前车之鉴，锦江区此次全力包装地块，以地块为载体，实施“以地招商”，政府只出规划，由企业操作，这不但减少了政府工作的负荷，还受到了企业界人士的高度认同，这实际上就是市场的正确选择。