本报讯昨日，记者从南京房管部门获悉了最新一期的期房退房公示信息，在总共21套房源中，只有5套是在楼市新政颁布之后“吐”出来的，新房源数量并不如人们原先预计的多。业内人士指出，南京炒家提前“清仓”是造成目前市场比较平静的重要原因。
记者在网上公示的期房退房信息里看到，截止到5月16日，南京市共有退房房源21条，其中包括宁南的翠岛花城、三汊河的新和园、鼓楼区龙凤花园以及大明路上的九龙盛世园等，房源的具体位置、单价、面积、套型等均有公示。产权市场处有关负责人介绍说，新增的5条房源包括香格里拉东苑一套142平方米的住宅，珠江路上高宏投资置业有限公司开发的一套15平方米的商铺，其价格与市场价并无太大差别。该人士还表示，尽管现在不好判断这些新增房源是否就是投资者抛出的，不过抛售情况并不多却是事实。记者从城区内的几家售楼处了解到的情况同样如此，南京大学附近的君临国际项目虽然投资者数量并没有统计出来，不过购房者中仍以自住和长线投资者居多，目前也没有抛售迹象。江北的一个项目据称没有一位客户要求退房，只是近期提前缴纳契税的客户明显增多，以避免因面积过大造成额外的支出。
南京大学房地产信息中心葛扬教授认为，从投资人群上看，南京与上海、浙江等地有着显著的区别。沪浙房地产市场中存在过度的投资行为，如上海拥有众多海外投资者，杭州也被誉为“全浙江的杭州”，即周边城市都在杭州一地投资置业。比较而言，南京的本地炒家则比较多，自从去年底央行首次加息后，南京不少投资客眼看房产增值有限，已经将房源陆续抛向市场。因此，这次楼市新政颁布后市场反而较为平静。葛扬同时也指出，近期沪浙等地的投资者存在将资金转向南京的迹象，认为南京的升值空间大于本地，这种现象应该引起有关部门的重视。必要时可以通过实名制购房加以控制，限制明显的投机行为。（马祚波）
