本报讯(记者刘扬)今年前四个月本市二手房交易相当火爆,成交面积达305万平方米,同比上涨了66.88%。这是记者昨天从市建委城建研究中心信息处获悉的。
市建委城建研究中心信息处有关负责人介绍说,前四个月的二手房交易中,全市二手房成交量21763套,总建筑面积305万平方米,与去年同期相比,这两组数据分别上涨了39.61%和66.88%。其中朝阳区成交量最大,占总成交量的20.05%,其次是海淀区、丰台区和昌平区。
相对于已购公房,购买商品房的投资比率要高得多,而去年底开始出台的一系列遏制房产投资的新政让投资客“心惊肉跳”,纷纷抛售,成交量增幅大大高于已购公房。今年1到4月,本市已购公房和经济适用住房再上市成交量为8776套,占总量的40.33%,同比增长6.86%;二手商品住房成交量为12839套,占总量的58.99%,同比增长高达78.20%。
二手房市场是否活跃是一个城市房地产市场是否活跃的“温度计”。市建委城建研究中心信息处有关负责人告诉记者,1999年以来,本市二手房交易面积逐年快速递增,平均增幅为34.22%,其中2001年增幅最小为12.24%,2004年增幅最大为84.61%。1999年到2004年,北京地区已购公房和经济适用房再上市交易量平均增幅为117.35%,其中2002年增幅最小为71.28%,62001年增幅最大为179.09%。（来源：北京日报）
