地产新政效应显现
到6月1日，一些稳定房价的新政策就要实施了，其中包括新房两年内转让将全额征收5％的营业税，因此6月1日已成为一个大限，对于炒房者来说，这无疑增加了自己的投资成本。这几天，各地的二手房交易量都开始大幅增加，价格也出现了不同程度的下跌。
在青岛市房地产交易中心，记者看到，这里比往常热闹了很多。工作人员介绍，这几天很多二手房炒家都在急着“跳水”卖房，即使价格降得低一点，他们也要在新政策实施前把房子“出手”。
一位交易中心工作人员告诉记者：“房地产新政出台以后，二手房房源开始放量，房东一再降价，有的两万两万地降，但市场买卖不是很火，房源比较多。”
记者在现场还了解到，在限制炒房的同时，新政策也缓冲了很多市民买房的压力，“我们老百姓真正需要房子的话，价钱降低下来，对我们有利。”
同样的情况也出现在了昆明，昆明市房地产交易中心这几天也掀起了二手房抛售风潮。不少前来买房的昆明市民说，现在买房能避税，这最好不过，何况很多中介的房子都急于出手，他们看准这个时机，想买便宜一点的房子。业内人士分析，营业税的征收对于房价有一定影响，但是不会出现大起大落的现象。
昆明风之铃市场研究有限公司总经理石远：从大势来说，2005年房地产市场趋缓，部分地区出现价格回落，成为一种必然。
在杭州和上海，新政策的出台目前也已经收到了成效。杭州的二手房价格有所松动，平均每平方米房价下跌了50元。上海4月份二手房市场的成交量已经明显减少，房价涨幅进一步放缓。（央视）
