房价短期内或将小幅上扬

　　本报讯（记者　陈衍晖　通讯员　于米　严敏）　中国第一部《公共建筑节能设计标准》将于2005年7月1日起正式实施。受此影响，房屋建造成本将略有上涨。

　　建设部相关负责人认为，房价在短期内会小幅上扬，但长期来看，规模化生产可以使节能与绿色建筑总造价成本不断下降，开发商也会自身消化这些增加的成本，不会造成房价上涨，最终受益的将是普通消费者。

　　新标准最多可节能50％

　　“新标准节能效率若实施彻底将达到节能50％。”深圳建筑科学研究院建筑节能研究中心刘俊跃说。

　　深圳方大集团参与了编制《公共建筑节能设计标准》工作，方大集团技术总监余博士分析，之前国家没有一个专门的国家标准对建筑节能有所要求，目前能源紧缺，建筑能耗占到社会总能耗的30％左右，如果不加限制还有增长趋势，而工业能耗方面能节约的空间不多，所以，如果从建筑节能方面考虑节约社会能耗还是非常能见效的。我国现有建筑中95％达不到节能标准，新增建筑中节能不达标的仍超过八成，单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍，建筑节能空间很大。

　　短期内会令房价小幅上扬

　　“由于推行节能建筑和绿色建筑将在原来建筑总造价基础上再加5％左右的增量成本，因此推广节能与绿色建筑短期内会令房价小幅上扬。但长期来看，随着部分生产企业规模化的发展，推行节能与绿色建筑总造价成本会不断下降，开发商也会自身消化这些增加的成本，不会造成房价上涨，最终受益的将是普通消费者。”建设部负责人说。

　　“建筑节能其实不会使房价上涨很多，我们开发的振业城就是按节能小区设计的，主要进行节能改造，而不是大面积地使用节能材料，这样不会增加更多费用，反而有很好收效，业主在节约费用的同时，也节约了能源。”深圳振业集团振业城项目杨经理说。

　　推广绿色建筑任重道远

　　记者从建筑行业协会了解到，我国现在面临的任务非常艰巨，不仅要全面推行节能建筑强制性标准，而且要在这个基础上进一步发展绿色建筑，这样才能完成现在确定的到2010年达到50％的节能设计标准。如果中国大力推广绿色建筑，仅在建筑新的零部件的生产上就有2000亿到3000亿元的新市场。而在居住建筑节能材料方面，国内的节能建材厂商现在生产的产品还只是比较低端的，符合现在新标准的厂家几乎还没有，所以现在很多做节能建筑的开发商只能用价格高的国外产品，所以在推行这个新标准的同时，相关的产业发展也是一项新政策顺利推行的保证。

　　《江南时报》 (2005年05月21日 第十一版)