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　　北京市建委首次就七部委政策影响表态

　　七部委有关稳定房价的政策出台后，有媒体报道称，冲击波已经在北京二手房市场显现并导致价格走低。19日，北京市建委相关负责人首次就七部委政策影响表态。该负责人表示，目前北京房价并未明显走低，一些降价说法不可信。

　　“至少过户手续就需要一定时间。”市建设房屋交易处处长沈洁说，七部委有关稳定房价的政策出台后，北京房地产市场无论是期房还是二手房交易量及价格都没有明显变化。沈洁分析认为，北京投机性购房比例不高，是北京没有出现像其他省市房价有较大波动的主要原因之一。沈洁表示，虽然对投机性购房统计困难，“谁也不好判定某人买房是否为投机，但从市建委已经掌握的数据和北京市房地产市场的反应能看出这一点。”

　　据北京晨报

　　国家统计局称4月全国房地产景气指数小幅下降

　　国家统计局20日发布月度形势报告显示，4月份，“国房景气指数”为101.90，比3月份下降0.29点，同比下降3.43点。

　　统计显示，3月份，在参与“国房景气指数”计算的6项分类指数中，包括房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、商品房空置面积和房屋施工面积等5项指数都比去年同期有所下降。只有商品房销售价格指数为111.57，比3月份下降0.63点，比去年同月上升6.64点。

　　统计显示，1－4月，全国商品房平均销售价格同比上涨12.5％。其中，商品住宅平均销售价格上涨13.6％，商业营业用房销售价格上涨10.5％，办公楼销售价格上涨2.5％。

　　4月末，全国商品房空置面积为10263万平方米，同比增长6.9％。其中，商品住宅空置面积为5971万平方米，增长0.8％。

　　前四个月，全国完成开发土地面积4622万平方米，同比下降12.1％。全国累计施工面积9.63亿平方米，同比增长20％。全国房地产开发企业本年资金来源累计为6144亿元，同比增长26.6％。

　　统计显示，1－4月，全国累计完成房地产开发投资3405亿元，同比增长25.9％。其中，完成住宅投资2257亿元，增长24％。完成经济适用房投资97亿元，下降17.9％，占房地产开发投资的比重由去年同期的4.4％下降到2.8％。

　　据新华网

　　《江南时报》 (2005年05月21日 第十五版)