哪些费用不应该计入商品房成本

　　相关管理办法广征意见

　　本报综合消息昨日，省物价局拟定的《福建省商品住房价格管理办法》（征求意见稿）正式向广大市民、有关部门及企业征求意见。据悉，意见稿包括商品房的成本构成、不计入和计入成本的费用等内容。

　　待各有关方面提出修改意见后，这部备受百姓关注的新规将正式实施。此举是为进一步规范我省商品住房价格行为，加强对商品住房价格特别是普通商品住房价格的监管，切实制止商品住房交易过程中各种价格欺诈行为。

　　根据意见稿，房地产开发经营企业为购房者提供银行按揭证明、预售房屋转让证明，不得收取任何费用。房地产开发经营企业不得采取预约、预购、更名等性质相同、内容相似的形式，牟取不正当的利益。

　　《管理办法（征求意见稿）》中，不得计入商品房成本的六种费用包括：用地规划红线内经营性用房和经营性设施的建设费用；与开发经营无关的各种集资、赞助、捐赠和其他费用；各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款；房地产开发经营企业自留的房屋建设费用；各级财政拨款建设的非经营性公共建筑、配套设施的建设费用；因不可抗力原因造成延期交房，超过规定过渡期限而发放的过渡补贴费用；按国家规定不能计入商品住房成本的其他费用。

　　(厦门晚报)