记者徐跃年通讯员周嘉娣
宁波晚报讯4月27日国务院出台了《加强房地产市场引导和调控的八条措施》，这一重大政策在社会上引起了广泛反响。市城调队组织开展了一次快速民意调查。调查表明：民意普遍看好新出台的“国八条”，但认为关键要看具体办法；85%的受访者认为调控措施对房地产市场的影响“有作用”；74.5%的受访者预期今后房价将“涨幅回落趋稳”；逾半数居民购房心理和购房计划发生变化。
抽样调查了约600份样本，调查对象除了普通城市居民之外，还有针对性地抽取了占总样本量27.3%的低收入居民家庭和18.2%的本地及外来农民工，同时拦截访问了占总样本量18.2%的现场购房者。
调查数据显示：有16.4%的被调查者感到这些调控措施对房地产市场健康发展“能充分发挥引导和规范房地产市场的作用”，认为“有些作用”的占69.1%，认为“没有作用”和“说不清”的分别占5.4%和9.1%。
保证中低价位、中小户型住房的有效供应，是八项措施中最直观的调控内容。那么，我市居民对今后政府推出经济适用房和廉租房供应如何期望？调查结果显示：27.3%认为会“明显增加”，选择“会增加一些”的占52.7%，而认为“没什么变化”和“说不清”的比例，分别为12.7%和7.3%。
本次调查结果表明：居民对今后一段时间房价走势的判断，有74.5%的受访者认为房价将“涨幅回落趋稳”，认为会“价格下跌”的占了14.6%，“说不清”的有7.3%，而感觉会“继续快速上涨”的仅占了3.6%。国务院“八条措施”出台后，是否对居民购房心理预期和购房计划会产生变化？调查显示：选择“是”的占52.7%，这部分家庭中有72.4%将“推迟购房”，20.7%的受访者想租“廉租房”，另有6.9%的家庭要“提前购房”，但没有人打算“取消购房”。回答“否”(不会发生变化)的居民亦接近50%，达47.3%。
当问及“如果准备购房，是否要向银行贷款”时，选择“是”的高达83.4%，只有16.4%的家庭选择了“否”。调查中，绝大多数受访者对“地方政府在引导和调控房地产市场发展中应如何发挥作用”这一问题的看法较一致，认为要“积极贯彻落实国务院八项措施，不能由市场盲目发展”的占到了81.8%，认为“房地产市场发展自有其规律，地方政府不宜干预”的仅占7.3%。另有10.9%的受访者表示“说不清”。
