“参照签订物业合同双方的约定和我们现在所采取的行动，我们卢湾店事实上已经中止了与达伶港的物业合同。”昨日，卢湾店新华联物业的法律顾问在接受记者采访时这样表示。
而达伶港董事长尤辰认为：“我已经作了努力，并且允诺归还欠款，但我不明白为什么物业还不让我开业。”
对此，新华联物业一位负责人作出了解释，因为在和达伶港正式协商前，卢湾店物业方面就欠款纠纷一事向相关法院进行了上诉，“因此现在也只能通过法律途径予以解决物业和达伶港方面的欠款纠纷，无法干预法律程序的进行。”同时，物业公司的法律顾问提出了自己的质疑：“一方面生意火爆，一方面现在却没有本钱经营，哪怕算上尤辰自称资金链断流的2000万元，达伶港3年多时间运营下来就只形成了眼下异常缺钱的资金黑洞？而且去年卢湾店6月15日那场大火烧掉足足有500万元也值得怀疑。”
他私下里认为，按照7万元一天的净收入，这场火灾耽误了卢湾店14天正常营业，那么间接损失也只有100多万元，因此，用火灾和成都店投资失利来解释“资金黑洞”的成因非常牵强，况且还拖欠着员工、供应商等不少款项。
而根据物业公司律师目前所掌握的相关证据，顾客以往在达伶港消费后不能用信用卡和支票来划账，“也就是说，达伶港以现金流方式进行运作。”对此，该法律顾问表示了自己的担忧，“达伶港资金流向不明朗，那眼下又有谁来监管这种方式的资金流向？”
至于这一疑问，尤辰表示，如果能恢复营业，可以适当增加资金操作的透明度，明晰资金流向，做到双方“心中有数”。
据了解，达伶港浦东店的业主方“中国再保险公司”早在2004年9月份向浦东人民法院提出中止与达伶港的物业合同，“现在一审已经结束，胜诉者则为物业方，现在已进入二审阶段。”
而达伶港卢湾、静安、虹桥3店在今年5月都已经向相关法院提出中止合同的要求，虹桥店物业方面已经正式向达伶港公司发了一份函，通知对方中止物业方面的合同。而静安店业主申请进行法院仲裁后，后者依法强制执行达伶港归还了57万元欠款。“现在法院的这一执行还在进行，没有停止。”静安店百乐门物业一位负责人告诉记者。
目前，4家业主已经达成默契，即走法律程序来追讨达伶港所拖欠的物业款项。
