芳村和开发区房价看涨

　　时报讯

　　（记者高江虹）广州行政区划大调整对楼市有何影响？记者昨日采访了部分房地产业专家。专家认为行政区划调整房地产也会跟着受益，其中尤以芳村区和经济开发区获益最多，南沙受产业发展影响，其房地产业获益尚需较长时期。

　　据了解，目前芳村区工业发展较好，但一直处于广州边缘地区，楼价因此与老城区差出一大截。因此，芳村区与荔湾区的合并，在房地产专家看来是“强强联合”。

　　一家地产公司项目总监黄韬认为，虽然短期内芳村楼价不会明显上升。但一两年后会有比较明显的表现。据了解，目前芳村区的楼价约4000元/平方米，能上5000元/平方米的楼盘极少。而荔湾区不少楼盘价格达到7000元/平方米。

　　地产专家韩世同认为，经过十几年的建设，开发区已经聚集了相当的人气和配套设施。他认为，随着变身行政区，开发区将在商业、教育、娱乐等方面跟进补充，楼市的发展将非常迅速。

　　据国土房管局南沙分局的有关负责人介绍，南沙楼市的发展将有自己的独特性，将以工业带动房地产业发展的路子。

　　据地产人士透露，事实上已经有五六家大发展商在南沙地区各自圈了上千亩土地，总面积近10万平方米，南沙的楼市启动时间可能在几年之后。（来源：信息时报）