东山二手房价格可能下调

　　时报讯

　　（记者张玉琴祝勇）广州市东山、越秀将并区消息备受广大市民的关注。昨日，记者从两区多家房产公司了解到，由于并区具体相关政策尚未公布，而今年小学招生已结束，市民在近期内不敢冒然在该两区买房。业内人士分析，根据近两天的顾客客流来看，东山的二手房价格可能会下调。而对于撤区后的东山区来说，很多以“东山”为名的“老字号”表示，不会因并区而改名。

　　东山二手房近两天遇冷

　　昨天上午，记者在东山区东山口一带的几家房产中介公司看到，平时周末一向比较热闹的中介，大多数都显得比较冷清。据几个房产中介反映，自从这两天报纸上大篇幅地报道并区的事情之后，来咨询二手房的顾客都少了很多。

　　近年来，为了让小孩能读到东山区的名校，很多家长特意在东山区购买小户型的二手房。目前东山区一手楼价普遍已经达到8000元/平方米，而相对便宜的二手楼就成为置业热点，名校周边楼龄在10年左右的二手房一般都在5400元/平方米左右。

　　越秀二手房波动不大

　　据广州某房产公司越秀分部负责人介绍，东山区是老城区二手楼交易的黄金区域，能入读名校的物业通常比同等条件下的物业贵出几成，而同样拥有较多名校资源的越秀区二手楼也供不应求。两个老城区的二手交易有超过一半与名校有关，目前，越秀区的一手楼开价在7000元/平方米左右，名校周边二手房一般为5200元/平方米。

　　近日房产公司也接到不少市民咨询电话，问两区边缘不少地段房价仍属不靠近名校的房价范围，合区后会否上升，要不要乘现在交易等。该负责人分析说，目前具体政策尚未出台，房产公司也不能确定购买靠近名校的边缘地区房子，是否就一定能成为地段生，不少市民也在观望，目前这些地段的房价因此未出现明显变化。

　　被合并区户口簿或要更换

　　很多市民比较关心自己的户籍是否被更改。东山公安分局一名工作人员对记者说，合并事宜绝对不会影响到市民日常业务的受理，但户口簿、身份证、出入境相关证件（如护照、港澳通行证）等，居住在被合并区的市民可能要重新更换，届时会有具体的规定出台。（来源：信息时报）