本报讯“要保持房地产业健康持续发展，开发商一定要尽可能做到‘节地’，少建大绿化、低容积率的住宅。”在今天上午举行的“节能环保可持续发展建筑峰会”上，节约土地资源成了众多专家与房地产商关注的焦点。
对于目前开发商中的“高档热”，专家认为可以适当建一些高档次的面积较大、品位较高的住宅，以满足高收入者需要，“但是从发展趋势来看，必须控制户型，多建中等档次、面积适中的中小户型住宅，充分满足中低收入者的住房需要。像日本和香港地区，住房的建设面积多数控制在每套60—70、80—90平方米左右，并非当地的居民买不起大面积住宅，而是鉴于可持续发展的需要。”
另外，发达国家的住宅十分注意多维空间的利用，而我国在这方面做得还不够。专家表示，从节约用地的目标出发，我们应借鉴这一经验，不论哪一种类型的住宅都要有地下建筑，凡是多层以上住宅可以建一层、二层地下住宅，高层甚至可以建三层，即使独立式别墅，也要建一层地下室。除了地下空间延伸之外，地上空间也要加以利用。现在许多开发商喜欢搞大绿化，“小区绿化面积应该控制在30%%左右，可以大力发展立体绿化，从而使小区内留出更多的居住空间。这些都是节约土地，高效利用土地的一条重要途径。”
而对于城市拆迁，专家同样表示，在一些老城区，可在旧区改造中实行“拆、改、留”并举的政策，一方面充分利用拆迁地块建设住宅，另一方面对仍有使用价值的旧住房，尽量通过修旧改造使之适应现代居住消费的需求，充分加以利用，避免因拆迁过多，造成需求过旺带来的新建住宅供应不足的矛盾激化。（贺晓亮）
