农行出台房贷调整政策

　　本报讯今天上午，农行北京分行出台了最新的个人住房贷款调整政策。按照规定，明年1月1日利率调整时，凡没有不良信用记录的客户，仍将享受下限利率，而有不良信用记录的客户，则将执行基准利率。2005年3月17日以后购买第一套住房的，也享受优惠利率。

　　今年3月，央行上调了个人住房贷款利率。按照新的利率标准，各商业银行的个人住房五年以上期限的贷款基准利率为6.12%，下限利率（也称优惠利率）为5.51%。按照规定，2005年3月17日后，一律执行新的利率。目前，京城各银行对五年以上期限个人住房贷款普遍执行的是下限利率，即5.51%。按照规定，对于在2005年3月17日以前发生的贷款，将于2006年1月1日起执行新的利率。

　　关于首付款比例问题,农行北京分行最低首付款比例为20%。对于明显属投机炒作购房行为的,不予贷款支持。

　　作者：杨慧博