江北楼市成交量跃居第一

　　一桥飞架南北，天堑变通途。在长江隧道开工、长江三桥合龙、四桥设计确定等诸多城建利好的刺激下，江北楼盘的销售在近日出现了小高潮。在本月20天的统计数据中，江北一名为“天华百润”的楼盘，有11天问鼎“销售面积、销售套数”的双冠军。

　　记录南京房地产言行举止的南京网上房地产昨天显示，浦口区今年以来共成交2770套住宅，位居各区之首，而成交均价只有2542元/平方米，创下了全市最低值。

　　但销售套数上的占优，并不能掩盖江北楼市存在的隐性危机。按照房管部门的统计，包括“华欧友好城”、“明发滨江新城”、“天华百润”、“威尼斯水城”“大华新城”等诸多超级大盘的上市，将为市民提供1230万平方米的住宅，而在去年1月-7月，江北销售的面积总和只有76.21万平方米，按此计算，这5个大盘就足够楼市消费9年以上。如果按照110平方米每套、每家3口人计算的话，这些大盘可以容纳江北四分之一人口。南京房地产发展研究中心的一位高级研究员昨天表示，规划方面的利好固然能带动房地产的发展，但碍于供应量偏大，江北楼盘在价格控制上要保持低调，短期内想借政策利好提价，可能会吓跑不少客户。快报记者尹海峡