本报讯 （实习生 刘林记者张蕊）近来，许多家有出租房的市民都有这样的感觉：现在的房子不好出租了，而且租金的价格几年来也没涨多少。来自哈市一些房屋中介的信息显示，目前，房源租赁供需比已有一定的差距，造成出租房屋的空置。因此，现在市民投资性购房靠出租取得回报，收益已大不如从前。
记者在哈市的几家房屋中介了解到，眼下，哈市租赁市场的房源供给量增加，但前来租房的人较以往有所减少。据房屋中介的工作人员讲，现在好学区、大学校区附近的房屋出租率较高、普通小区里的住宅出租率相对较低。随着租赁房源数量大幅增多，租房者开始变得“挑三拣四”。一位想把自己在安和街的房子租出去的市民刘先生告诉记者，春节后他就把租房信息挂在几家中介，可直到现在还没能以去年的租金价格租出去。他说，房源增多，竞争的也多了，来看房的租房者都要求降房租，考虑到眼下房子的市值和房贷月供增加，他又不想把房子低价租出去。他表示，如果到5月末还是租不出去的话，将不得不把房租价格适当放低一些。
据悉，随着近几年的房地产热，许多市民都买了新房，不少人把旧房出租以获取一定的收益，从而导致市场的租赁房源供给量大幅增加，这也导致了今年哈市房屋租赁市场的租金并没有上涨。记者了解到，目前市区内设施齐全、地段较便利、面积为三四十平方米的普通住宅，租金水平一般在每月400元左右。
对于目前许多市民选择“买房赚租金”的做法，一些理财专家指出了其中的弊端，他们算了一笔账：如果购买一套80多平方米的房子，总价30万元，月租金900元，扣掉租赁税金，排除租赁断档等情况的出现，年投资收益率不过2%，低于银行1年期定期存款的利率，更比不上买其他理财产品的收益。而且随着国家对房地产行业宏观调控政策的进一步推行，楼市面临着增加首付成数、提高房贷利率和审核条件、加强房屋出租规范管理等多个因素的影响，因此，提醒购房者，别盲目投资房产，需慎重考虑购房风险。
