【南京日报报道】（记者 师擎 施勇君）小南化搬迁，标志着南京纬一路以北的众多化工企业搬迁迈出了实质性的一步，一个长期“躲”在南京城东北“被遗忘的角落”将逐步浮出水面，此番搬迁，将腾出一块硕大的黄金宝地。
根据南京市“纬一路以北地区控制性规划”，该地区将打造成一个环境优良、拥有12万人口的大型居住片区，居住用地主要集中在幕燕风景区以东、经五路以西的区域，主要分为燕子矶社区、幕府山庄社区等六大社区。而目前的现状是，片区内集中了大量的化工企业，如南京固碱厂、南京化工厂、金陵石化一厂、南京皮革化工厂、第二热电厂等，污染较为严重。一旦这些化工厂迁出，该地区开发的价值效应将一下子释放出来。
据介绍，该地区未来的开发价值一直为开发商所关注，一来其离主城中心区仅10公里左右，二来它又处于南京幕燕风景区，具备了房地产开发的“地段”、“环境”两大基本要素。随着搬迁的推进，一个极具竞争力的房地产“幕燕板块”将很快形成，最终与纬一路以南黑墨营板块连成片。有关人士认为，出于对远期规划的看好，该板块内或周边房地产消费群将突破区域性的束缚，周边现有楼盘的消费也有望被快速拉动。但也有专家认为，规划的利好只是带来了一种预期，一个城市板块的形成并非一朝一夕，作为房地产市场两头的投资者、消费者，都要保持冷静的头脑。
(编辑 小海)
