上周以来，全国各大楼市传出的声音仍是对七部委新政的回响，或余音袅袅，或激情荡漾。
上海看来很受伤，价格出现回落。广州、杭州也有相应动向。同时这几个城市的二手房出现异常波动，价格据说有些回调，挂盘量也有所增加。但在一线城市里面，北京好像是个异数，官方数字是，4月份北京销售额比上月翻了近一番。
毕竟是首善之区，在别的城市还没有具体动作配合七部委新政时，北京最先拿出《北京市2005年度土地供应计划》。今年北京可供公开出让的房地产土地为2500公顷，再加上1290公顷的“8·31”过关土地，可开发土地相当可观，这给患有土地饥渴症的开发商们和担心土地不够用的购房者们吃下了定心丸。有人预测，北京房价不久就会告别雄赳赳、气昂昂的日子。
对房价的调控是每个国家的政府责无旁贷的事。且不说社会主义国家，就是一向自恃实行完全市场化的资本主义大国———美国也对国民住房问题慎之又慎。早在几十年前就成立了专门的国民住房银行，专门为老百姓解决住房融资问题，对房价也时不时进行政策监控。所以到现在，人们很少听到美国房价泡沫之类的问题。
此外，英国、法国、埃及、墨西哥等多数国家，也都从来不是对房地产市场听之任之、不管不问。现代西方国家的实践也表明，市场并不能解决一切问题，很多时候是需要政府这只有形的手的。
七部委新政出台以来，人们除了关注房价走势之外，也开始把目光移向租房领域。正如专家学者所说，居者有其屋是不现实的，不同人群有不同的经济基础，适当的提法也应包括生而有屋居，这就包括租房市场以及廉租房。北京最近连续出台了两个廉租房政策，计划将“人均住房使用面积低于7．5平方米、人均月收入590元以下的家庭”纳入受惠范围，还向社会征购40套廉租房，以求扩大廉租房的受惠人群。 程泽运责任编辑：陈要逢
