宏观调控防止“变味”

　　作为中国城市房地产开发商策略联盟轮值主席、建业住宅集团董事长，胡葆森日前在西安组织召开了中城联盟董事长联席会，认真学习讨论了七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，并就有关问题达成以下共识。

　　一、此次七部委联合出拳施政，再次表明了国家对稳定房价的决心，明确了国家对行业和市场未来的调控方向，强调了各级政府在住房供应上的责任，是对“国八条”的细化和落实，非常及时且很有必要。

　　二、《意见》的出台必将对稳定房价、改善住房供应结构、抑制局部地区投资过热和交易秩序不规范、打击“炒房”“炒地”之风，起到积极的、重要的作用。

　　三、国务院在批转七部委《意见》的《通知》中，再次明确了房地产业是国民经济的支柱产业，强调了宏观调控需要坚持的“八项原则”。这充分体现了国家在制定政策方面的稳健和理性，以及对其系统性、操作性和规范性等方面的日益重视。

　　四、相对于其他传统行业而言，我国的房地产行业十分年轻。在其发展过程中，特别是处在国民经济转型的大背景下，行业和市场方面出现的种种问题都是正常的。在房价的合理性、产品供应结构的合理性等方面，还有大量的工作要做。

　　五、作为国民经济支柱产业，

　　我国房地产特别是住宅行业的长期发展规划和纲要如能早日出台，将会更多地避免行业发展过程中出现的不稳定预期和不正常波动，为全社会勾画出未来我国房地产行业的美好前景，也必将从根本上促进我国房地产行业稳定、健康、持续地向前发展。

　　六、改革开放以来，国家越来越强调科学决策的重要性，国家政策的制定越发注重政府相关部门和社会各相关方面的参与。

　　七、当前一部分开发商表示关切的问题中城联盟也表示关注：比如，如何防止宏观调控演变为对企业的微观管理，破坏市场运行的规则，抑制投资者的积极性等。

　　八、近几年，随着国家土地、金融、房地产行业新的政策和新的调控措施的不断出台，我国房地产市场必将进一步规范，市场伦理标准将不断清晰。

　　九、房地产业作为城市化的主要载体，在未来相当长的时期将扮演支柱产业的角色，具有巨大的发展空间和广阔的发展前景。

　　胡葆森责任编辑：陈要逢