其实，市场就是市场，有人看涨，也有人看跌，看涨的人理由很多，看跌的人证据充分，这很正常，但市场不会按个人的意志涨跌。从这个意义来说，近日出台的一系列重要文件都旨在稳定房价，并非打压房价，稳定、规范、理性是房地产市场发展的大趋势。具体到中原房地产市场，我认为新政的出台，将使市场更加规范，开发商的开发行为和购买者的心态都更加理性。
短期投机客以快进快出为主要操作方式，不会长期持有物业，这就是投资与投机的区别。而新营业税政策的出台主要针对的是投机炒房的行为，预计将对其产生较为明显的抑制作用，而对于自住型买房人不会产生多少影响。我们可以看到，目前郑州市场上新建商品房的购买者大多数是为了自住，投资型买家仅占一小部分，需求结构比较合理，客户的真实需求是市场主流。新政策欲进一步改善目前郑州的房地产结构，而对土地进入市场开发在时间上进行限定，又进一步推动了土地转变为房地产产品的速度，因此在这些层面上，新政策对郑州房地产市场的影响则是非常积极的。
郑州的房价将在平稳中继续走高，因为郑州的房地产市场不但有价格的上升，还伴随着非常合理的产品的变化和产品品质的快速提升，这是一个基础。在新政策的影响下，经过短期的市场盘整，郑州楼市仍将继续朝着健康、稳定的方向发展，房价持续上涨的总体趋势也不会发生大的变动，变动的只能是增幅。
中原开发商如何应对当前的房地产新政策，第一，要加强内功的修炼，提升整体操盘能力和管理能力，通过理性开发行为为消费者提供高性价比的产品和服务；第二，要加强对消费者购房需求变化的研究，以不同的产品类型来攻占不同的市场，满足消费者日益增长的个性化需求；第三，加强互助与合作，共同撑起中原房地产健康而美好的明天。 韩恺责任编辑：陈要逢
