近日，南京日报接到连续多起读者投诉，反映位于城北的一家楼盘——弘燕名居，在销售过程中存在妄加掩盖楼盘缺陷、夸大楼盘事实和销售业绩、涉嫌虚假销售的行为。不少买房人言辞恳切，表示出对开发商南京弘瑞建设实业有限公司不负责任的行为非常愤怒。近日，南京日报记者来到栖霞区和燕路386号弘燕名居的售楼处进行了实地采访。
破绽一：与地铁口相距不到10分钟？
“虽然说有地铁规划，号称地铁楼盘，但是也不至于像售楼人员说的离地铁口很近吧，这与实际情况也太不相符了。”5月15日下午，记者接到一位王小姐对弘燕名居的投诉。王小姐在电话中告诉记者，开发商在售楼时欺骗了自己，承诺很不负责任。昨天下午，记者坐公交车前往位于城北栖霞区和燕路386号的弘燕名居售楼处。在沿途中，记者仔细观察了该楼盘附近的交通情况。在距离地铁一号线起点站迈皋桥站附近，记者发现了一家楼盘，但这并不是弘燕名居，而是由中鹏建设在红山动物园东大门对面开发建设的一家楼盘。在该售楼处，销售人员对记者坦率地说：“从我们的楼盘到迈皋桥站地铁口有700米的距离，步行的话需要约10分钟能够到达。”记者观察到，这里的站名叫十字街，从这里即使是坐公交车到达弘燕名居的地址所在处南砖新村，最少还要经过三四个公交站点。按照距离，如果是步行，弘燕名居的项目距离地铁一号线起点站迈皋桥站至少还有2000米，也就是说要走上25—30分钟左右。记者步行了近半个小时汗流浃背地走进售楼处，以购买者的身份和售楼处的一位男性工作人员聊了起来：“你们距离地铁口大约有多远阿？”对方说：“具体的数字我们也不清楚，大约也就10分钟吧。我们可是地铁物业。”“10分钟就可以到了吗？你说的是车程还是普通百姓步行？”面对记者的反问，那位售楼先生马上强调说其实这附近的公交配置已经比较完善了，就是只看公交路线，已经很方便了。“地铁毕竟是刚刚建设起来的，你买房子未必非要考虑地铁，只要交通方便就行了，不是吗？”
记者观察：
在弘燕名居楼书封面上，清清楚楚地印着“新城北·地铁首发亲情名居”这样的鲜明字样。既然开发商对外是以地铁物业、地铁生活圈作为卖点，那么就应当严格履行这样的承诺，而不是在无言以对的情况下搬出公交线路这一“救兵”；对于地铁的考察也很不到位，连距离地铁口的具体数据也不清楚，只是信口开河的说“10分钟吧”，看来开发商对于地铁开通给他们所带来的周边配套情况仍然很模糊，又怎么能够说自己是地铁首发物业呢？虽然这样的夸大销售可以博得购房者一时的好感，但是现在的购房者是理性而明智的。这样的“谎话”只要实地考察一下就很快可以被揭穿。楼盘本身的定位固然重要，但是更重要的是开发商的诚信有多少。从建立品牌和长远的利益来考虑，这样急功近利的行为是很不可取的。而且在国家、政府部门日趋规范的房地产市场下，必将淘汰出局。
破绽二：承诺化工厂搬迁？
在弘燕名居的售楼处，记者向工作人员询问，空气中气味似乎很刺鼻，是否可能存在污染的时候。该工作人员显然不愿意多谈，并表示，感觉空气刺鼻，是因为其售楼处刚刚打扫过卫生，用了清洁剂的缘故。但是记者走出售楼处，10步之内，就可以很明显地看到，距离该楼盘50米不到的地方便是南京化工厂，一根巨大的烟囱正与建设中的弘燕名居正在施工的主体建筑相对伫立。这与该楼盘所宣传的：周围将来会是××××的绿地等资料很不相符。向前面走不到50米，记者又看见一座塑料厂。就在记者提到有关于旁边化工厂可能对环境造成的污染问题时，售楼处另一位负责人模样的工作人员首先解释说这个问题不大，现在工厂都采取了合理排污系统，而且基本处于半停产状态了。许多工业企业即将搬迁。将来该地段要形成一个20万平方米左右的住宅中心，还会逐渐有商业、娱乐等配套设施。未来前景喜人。记者立刻询问化工厂搬迁一事大概需要多久时，对方又称：“这个厂好像给一家民营企业收购了，国家有规定，凡是民企收购国企的，转让收购后两年内不得办理搬迁手续。不过，虽然具体的搬迁时间我们也不清楚，但是肯定在两年之内。你看南汽那块地不是就要搬了吗？这里的化工厂肯定也会慢慢消失的。”
记者观察：
弘燕名居的开发商把自己的住宅项目建在化工厂旁边不到50米的地方，只要手续合法，也无可厚非，但在销售过程中对消费者只字未提，甚至隐瞒实际情况的做法是一种很不负责任的行为，这对业主身心健康是一种很大的伤害。消费者之所以花大钱购买房子，无非就是为了改善居住环境，实现居住价值，提高生活品质。周边环境的影响在消费者购房时起着举足轻重的作用，而业主大部分的时间都是呆在家里，如果买了这样一个存在巨大健康隐患的住宅，向业主隐瞒了实情，绝对是后患无穷的。 南京日报记者刘晓昕 实习记者唐轩(编辑 丹妮)
