在2004中国电子市场年会上，南京珠江路电子一条街被国家信息产业部评为“中国最具竞争力IT卖场”，从而进一步增强了珠江路作为华东地区“硅谷”的竞争实力。而业内人士认为，因为南京有了地铁，珠江路上又有地铁站，这将使珠江路电子一条街的辐射力更为强大，也将使地铁珠江路站附近的楼盘更具升值潜力。
珠江路站到IT前沿
珠江路电子一条街全长约2．7公里，是华东地区最大的电子电脑市场，获“北有中关村、南有珠江路”之美誉。1990年，江计电脑公司等首批20家电子电脑企业开始进入该街经营。1992年6月，南京市政府正式命名该街为南京科技一条街（主段）。目前，这条街上已拥有雄狮电子商城（8000平方米）、新世纪高科技广场（5000平方米）、三宝电子城（2500平方米）、精英科技城（2500平方米）等电子专业市场。据悉，进街企业总数已达420家左右，吸引了诸如IBM、COMPAQ、AST、NEC、联想、北大方正、熊猫、同创、长城等一大批国内外著名电子电脑企业进入该街经营。国外著名的国际商用机器、惠普、康柏等电脑公司也纷纷进驻，电子街的科技含量在不断提高。目前街上已拥有经国家级高新技术开发区批准的高新技术企业20多家，一大批科技成果在街内得到转化，电子街已逐步成为电子信息业科技成果商品化、产业化的前沿阵地。珠江路电子一条街技工贸销售总额每年都以超过50％的速度增长，1997年超过20亿元，比5年前增长10倍。该街已成为南京市高新技术开发区在市区的重要窗口和延伸。
改造升级正在进行
在破房子里卖现代化的电子产品，这曾是珠江路起步时的一大特色。而从前年起，珠江路东段即进行了大规模的升级改造。其西段的广州路，现也正加紧改造。因为是一条专业IT特色街的原故，如今的珠江路上已没有纯住宅建设项目，已建或在建的，都是商业、办公用房或者商住楼。在建或在售的楼盘主要包括雄狮国际大厦、未来城、君临国际、新世界中心，以及龙世中心，等等。其中，未来城·赛博数码广场占地面积19890平方米，建筑面积58000平方米，南京网上房地产显示其目前的成交均价为11739元／平方米。雄狮国际大厦总建筑面积2万平方米，1—4层大型T卖场、10—100平方米产权旺铺，5—10层4．8米挑高OFFICE、57—130平方米自由空间；地下一层充足停车场。2003年9月20日雄狮国际大厦开工建设。四层每平方米的销售均价为7500元到1万元，三层每平方米的销售均价为1．2万到1．5万元，二层每平方米的销售均价为1．5万到2万元，一层每平方米的销售均价为2．5万到3万元。5－10层为4．8米挑高的办公楼，面积从57平方米到130平方米不等，价格6500—7000元／平方米。地下一层为停车场。南京网上房地产显示，其纳入网上销售的88套房源中，目前可售套数仅剩下7套。位于中山路西侧、广州路南侧的易发信息大厦，占地3766．4平方米，建筑面积25777平方米，共16层（其中地上14层，地下2层）。
楼盘蕴藏升值潜力
珠江路上的办公房，目前售价一般在8000元／平方米上下。从租金情况来看，目前珠江路上的门面房，出租价格行情大体上为每平方米每月200元左右。而由于在改造升级过程中，曾经这条街上经营的中小经营者现还在“路”外租房经营，许多相关行业的经营者又积极地想进入，所以对这里商业、办公用房的需求量非常巨大。地铁站的即将投入使用，珠江路的辐射力将更为强大；同时，天南海北也将有更多的消费者乘着地铁，涌入珠江路。因此，地铁开通以后的珠江路一定更加繁华。 南京日报记者南京地产首席分析师侯锦阳(编辑 丹妮)
