宁波日报讯（记者张鹤）近日，苏浙沪银行业协会秘书长联席会在我市举行。会议就两省一市银行业防范房地产贷款风险进行了广泛探讨与交流。与会者一致认为，要充分认识长三角地区防范房地产贷款风险的紧迫性，各地必须正确处理现实收益与未来风险的关系，因地制宜制定出温和的、精确的措施，当前特别要防范个人住房贷款的结构性风险。
今年3月和5月，国务院以及建设部等七部委先后两次出台了一系列稳定房地产市场价格的政策。在逐步细化的政策框架下，长三角地区长期坚挺的商品房价格出现松动，交易量明显减少，房地产市场进入观望期。下一阶段，房地产企业将加速分化，部分投资购房者可能出现还款困难。房地产市场价格的波动也可能对金融机构的相关贷款带来一些风险。
面对房地产市场出现波动可能带来的金融风险，与会专家呼吁，金融机构要充分认识长三角地区防范房地产贷款风险的紧迫性。专家认为房地产市场风险具有波及性较强的特点。商业银行应当相互协调，加大房地产贷款结构和客户结构的调整力度，严格控制不合理房地产贷款的投放，防止因对银行信贷资金过度依赖形成房地产市场风险向银行业集聚。与此同时，防范房地产贷款风险必须因地制宜地制定出温和的、精确的措施。房地产相关行业较多，如果为防范房地产信贷风险而不顾一切，实行“一刀切”急刹车的做法，必然要付出高昂的代价。与会专家希望各商业银行的各级经营主管部门要处理好现实收益与未来风险的关系，做到消化存量风险和防范房地产信贷风险并重。当前，在防范个人住房贷款风险时，应以减轻贷款结构性风险为重点，要支持居民个人第一套住房的合理需求，控制第二套以上的非理性贷款需求。及早做好两年以内二手房转让贷款的投放，扩大区域间个人住房贷款的信息共享，加大借款人还款能力审查等工作。
