二手住宅创下3101元/m2的新高；有关人士称，房价调控政策未来两三个月内才能显效
本报讯 （记者 谢卫东 通讯员王夏儿）昨天，市国土房产局公布4月份房地产市场信息，商品住宅较3月份上涨了497元，达到5165元的历史新高。对此，有关负责人特别向媒体说明，由于统计数据滞后的原因，4月份的市场信息还不足以反映前不久政府调控政策的效力。
4月厦门商品住宅面积销量为22.17万平方米，比上月降了17%，接近今年2月份的最低水平，价格则从每平方米4668元上涨至5165元。
从分区均价来看，思明区从3月份的5803元上涨至4月份的5999元，湖里区则从5361元小跌至5247元，海沧区也小跌15元至4005元。集美区、同安区略涨，分别为3260元和2359元。总体上说，4月份各分区住宅均价较上月涨、跌幅度均不大。
而从岛内、外住宅均价来看，4月岛内住宅均价为5697元，比上月上升56元，岛外住宅均价为3199元，比上月上升399元。岛内商品住宅面积销量为17.45万平方米，占全市的79%，岛外占21%。
二手住宅4月份又创下每平方米3101元的新高，比3月份上涨359元，比2月份涨93元。成交量也从3月份的11.7万平方米上升至14.44万平方米。
前一段国家出台了有关调控政策，为什么这次信息显示房价仍较大上涨？市国土房产局市场处处长常宪亚解释说，由于统计数据相对滞后，4月份的市场信息还无法反映政策的效力，未来两三个月内市场应该会做出反应。但总体来说是升势趋缓。
常宪亚说，根据国务院文件精神，目前主要任务是控制规模，抑制房价上涨过快。同时，加强市场监管，严格实施预售许可证制度。禁止楼花转让，进一步完善房地产市场信息发布。另外，市国土房产局已与市财政、地税等进行了初步探讨，将尽快推出相关配套措施。
(厦门晚报)
