金陵晚报记者 包敬静【金陵晚报报道】昨天，记者从房产局市场处获悉，房产登记“热潮”已经持续了十多天，尤其近一周时间，登记件数几乎每天超过一千件，是平常4倍之多！市场处相关负责人提醒广大市民，了解熟悉政策，不必要跟风急办登记。根据房产局市场处昨天最新统计数据显示，从5月18日到5月24日一周时间，除了双休日登记件数稍微减少外，其余5天登记件数都超过1000件，尤其21日登记件数更是高达1478件。平均每天高达1099件登记数，可谓创下南京历史新高。不仅普通购房人急着赶在6月1日前在房产登记部门登记，就连开发商也急着帮业主早鉴证、办证。昨天，银城东苑、御道家园两楼盘的开发商银城地产与房产局联手，为1260户业主进行了“一手交房、一手拿证”。记者昨从房管部门获悉，此次是南京千人以上最大规模集体办证。听说有此便民服务，不少即将有楼盘交付的开发商急忙向房产局打听如何操作“一手交房，一手拿证”，特别在此次赶交房产税收潮中，彻底免去业主排队之苦。昨天，房产局市场处相关负责人告诉记者，有不少前来登记的购房者都是“盲目跟风”。他告诉记者，四种情况的购房者不用担心新政影响。一种情况是已经在房产局办过鉴证的商品房，因为新契税征收的“时点”是按照6月1日以后才鉴证的商品住宅而言的，并不需要一定赶在6月1日前登记办证，所以只要鉴证过的商品房这几日就不必急着来登记办证了。第二种情况是，房产局已经受理的二手房。担心交纳营业税的二手房卖主，其征收营业税的“时点”是依照房产局受理其二手房的日期来确定的，所以目前房产局已经受理的二手房，卖主也不要着急到处托人提前拿证。第三种情况是，商住房和写字楼，新政主要针对的是住宅，而非上述房源。第四种情况是，所有房改房第一次上市交易均不在征收营业税的范围。也就是说，房改房第一次交易过户登记手续可以放在6月1日以后去办，现在不必去凑登记的“热闹”。
交易类房屋权属登记范围
1、二手房（存量房）买卖 2、商品房买卖（经济适用房）3、房屋赠与 4、房屋分析5、企业改制变更 6、房改房登记7、安居房买卖8、房屋交换9、集资建房 10、房改房回购11、个人解困房登记12、房屋拍卖
房屋权属登记工作时限
1．房屋初始、转移、变更登记10天（双休日在内，法定节日除外）2．房地产抵押登记：10天（双休日在内，法定节日除外）3．商品房合同登记、抵押预登记（按揭）、抵押注销登记：受理窗口当场办结4．房改房登记：30天（双休日在内，法定节日除外）(编辑 小海)
