芳村将建最大茶具中心

　　时报讯

　　（记者王海波通讯员刘希周荣嘉）昨天上午，记者从芳村区获悉，台湾制茶工业行业工会与位于广州市芳村区的广东茶叶城共同签定了建设全国最大的台湾茶具展示交易中心的协议，共同推动两岸茶文化的交流。

　　据了解，即将投入建设资金1500多万元的台湾茶具展示交易中心选址广东茶叶城，面积达1万多平方米，是目前全国最大的台湾茶具展示交易平台。该展示交易中心分为台湾茶具精品区、台湾茶具历史陈列馆、洽谈交易区、金融结算区、电子商务区和企业展品展示区等六大功能区。据广东茶叶城总经理卢炎枝先生透露，台湾茶具展示中心在内部设计风格上将充分体现中国传统茶文化内涵，结合具有浓郁的台湾特色，让参观、购物者仿佛置身于独特文化风情的环境之中，整个项目将计划于7月底建成，并对外开放。

　　据台湾制茶工业行业工会负责人介绍，该中心目前已吸引了在台湾生产茶具20多个著名的厂家加盟，展示了各种不同风格、形状各异的台湾茶具达近万个品种，是台湾茶具在大陆乃至亚洲，规模最大、品种最全、档次最高的茶具集散地。（来源：信息时报）?了騠???>

据了解，日前国家七部委下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出，在税收方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

　　这一政策，对商品房交易中的契税缴纳具有很大的影响，因为购买非普通住宅，需交付的契税是3%，比购买普通住宅高一倍。

　　然而，由于在住宅交易中，除别墅可以明确界定为“豪宅”或是“高档住宅”外，对其它的住房，其售价主要为所处区位而定，很难分清“普通住宅”与“豪宅”的区别。例如，现时老城内的商品房，不带装修的毛坯房，单价普遍已达7000~8000元/平方米甚至更高；而在番禺或是芳村区、黄埔区，4000多元/平方米的已是装修得相当不错的房子。因此，在对住宅区分计税时，很难从价格上予以界定。

　　为此，广州市国土房管局有关负责人日前透露，将在向省有关主管部门提交有关贯彻国家七部委《意见》的实施细则时，建议以住宅的单套面积作为界定“普通住宅”与“非普通住宅”的主要标准。据悉，目前的方案是购买单套面积120平方米以下的商品房，缴交1.5%的交易契税；购买单套面积120平方米以上的商品房，与购买别墅同等“待遇”，需交纳3%的交易契税。

　　昨日，记者向国土房管局求证该方案时，该局有关负责人表示，目前房管局尚未明确将以多大面积为界，传闻中的120平方米为界可能并不准确。据其透露，房管局近日就会公布实施细则，届时准确的分界面积会同时公开。

　　不过，不管以哪一个面积为界，可以肯定的是市民购买大户型住房将会多掏税费了。房地产专业人士担忧，如果按照传闻中的方案，对120平方米以上的住宅增倍征税，市民购买大户型会在税费上会增加近万元成本。必然会打击不少市民购买大户型的需求，一旦市民需求受挫也将影响楼市中大户型住宅的开发与销售。据悉，目前广州一手住宅中120平方米以上的单位约占市场总货量的四分之一，而且比例在不断增大。去年广州一手住宅供应量达到72825套，120平方米以上的单元粗略估计有1.8万套。（来源：信息时报）