新建楼盘规划必须预留连锁超市店面

　　地段好、环境好、房子质量好，惟独开门七件事不好张罗。记者昨日从浦东新区经贸局获悉，针对浦东新区部分居住小区必备商业缺乏给居民日常生活带来不便的问题，浦东新区将实施“组合拳”，通过行政和市场手段力促小区商业必备业态就位。

　　据介绍，商业必备业态主要包括连锁超市、便利店、室内菜场（菜店）、大众化餐饮（早点）、大众化理发、书报店、药店、洗衣店、维修回收店等9类。这些必备业态属于微利行业，承受不起高额租金。由于一些唯利是图的开发商不按规定比例预留店面引进必备业态，而把所有商业用房以市场价出租或出售，导致一些新建居住区必备业态缺乏。

　　据了解，对于在建和新建的楼盘，浦东新区建设局、经贸局和功能区将联手形成监督管理链，从土地批租到竣工交房的6个环节上对房产商配套必备业态予以监控，力争今后新开楼盘内必备业态及时到位。

　　在6个环节中，房产商获得《住宅预售许可证》前要到经贸局就必备业态用房落实情况备案是一个“核心环节”———要把必备业态预留面积和位置写清楚，而且房产项目法人代表要签字盖章以企业信用予以担保。违约者，其失信记录将输入企业诚信信息库，以后再要在浦东投资将受制约。

　　而对符合条件的菜店，浦东新区政府将给予支持补助，其他业态将酌情予以补贴。

　　据了解，浦东新区政府暂定对在陆家嘴地区开设的菜店每天每平方米补贴租金2元，其他地区为1元。