【本报讯】（记者王晓晴实习生申凡）巨资砸向深圳地铁，投资回报如何？香港地铁公司行政总裁周松岗昨天表示，4号线10年内有望回本，该项目可为香港地铁带来可观利润。
根据深圳市政府与香港地铁签订的协议，地铁4号线续建段——少年宫至龙华新城中心由香港地铁公司以BOT方式投资建设，长约16公里，共设10座车站，工程总投资额约60亿元。周松岗表示，香港地铁将投入24亿元注册一家公司，全权负责该项目，其余6成资金通过银行借贷方式获得。
周松岗透露，4号线将完全复制香港地铁“铁路＋物业”的发展模式，拥有沿线290万平方米的物业开发权，利润可观。周松岗粗略算了一笔账：4号线年底开工后还有40个月的建设期，再考虑沿线物业的开发时间，粗略算来，大概10年收回成本。按深港双方确定的30年经营权，这意味着香港地铁有20年时间赚取净利。
据悉，香港地铁在开发4号线沿线物业时，需向深圳缴纳地价，即60亿元的总投资中不包括沿线物业的地价。周松岗表示，“铁路＋物业”模式在香港取得巨大成功，相信在深圳也有市场。根据初步规划，沿线物业设计时采用人车分路、与车站无缝联接等方式，方便居民，地铁高架桥下则将建商业文化休闲区。
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