“半山豪宅”原是“豆腐渣”

　　“半山豪宅”原是“豆腐渣”

　　开发商拖延整改，翠谷居业主要求退楼

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　　“半山豪宅”居然墙壁渗水，“园林会所”变成了农家菜园，花大价钱买楼的翠谷居业主苦不堪言。近日，本报热线接到翠谷居业主报料，称深圳蛇口绿野实业有限公司开发的翠谷居项目“货不对板”。一些业主纷纷要求退楼，要求开发商向他们致歉，并将情况上报有关部门。本报记者采访时发现，该项目确实存在问题。

　　园林会所变菜园

　　休闲广场成人行道

　　美好承诺大幅缩水

　　翠谷居位于蛇口沿山路兰溪谷和招商局博物馆之间。该楼盘于2004年12月开盘，共有96户，为大户型设计，主要面积从134到170平方米，部分业主来自日本、韩国、澳大利亚等国。记者从业主出示的发展商的售楼书上看到，销售商把翠谷居描绘成“半山豪宅、国际气度”，按宣传语，由名师设计、伴山而居的翠谷居“俨然成为名门显贵都市精英身份的一种象征“。

　　“当初开发商的承诺那么美好，加上地理位置和户型都还不错，我们才敢选择初出茅庐的绿野，开盘3个月即基本销售完毕。”一位王姓业主说。

　　然而现实却让所有业主傻了眼:售楼时承诺的园林大幅缩水，名家设计的“精致园林会所”居然是农家菜园。“货不对板”的表现还不止这些:休闲广场成了人行道，叠水喷泉成了保安厅，“绿韵雅座”结果是垃圾站。

　　一位业主拉着记者的手，大吐苦水:“园林的施工一天一个想法！这样的工程到底有没有设计？到底是不是所谓的名师设计？我们索要施工图纸，开发商均以各种借口推脱，消费者的知情权在哪里？”

　　客厅墙壁渗水

　　房屋梁柱歪斜

　　如此“豪宅”原是豆腐渣

　　麻烦还不仅仅是以上这些。开发商交楼的期限是2005年6月15日。然而，就在大家充满期待准备入住时，房屋质量等问题却逐渐暴露。

　　记者了解到，去年12月，一位业主就发现有许多房子门窗歪斜。此后，其他一些问题也不断被业主们发现:部分窗户渗水、有些客厅的墙壁渗水、房屋的房梁倾斜、阳台不锈钢锈迹斑斑、部分阳台地面水泥铺盖太厚，雨水可以直接流入室内等。

　　为了进一步了解情况，记者于5月17日到来翠谷居，发现除上述问题外，还存在主人房卫生间没有排气孔，电梯间1.8米高墙上部分至今未有设计方案等问题。

　　“除了这些看得见的，那些看不见的房屋的主体结构是不是也是这样呢？”业主黄小姐非常担心。

　　改装地砖防渗水

　　阳台玻璃贴上防爆膜

　　开发商“解决”问题太荒唐

　　对出现的问题，业主从去年12月底起就通过书面、口头以及网络等形式向开发商反映。但发展商采取拖延战术:一方面口头表示整改，嘱咐业主“不要声张”，另一方面却迟迟不予解决。

　　今年5月，业主黄女士向开发商反映墙壁漏水。刚开始开发商不肯承认，非说是业主拖地倒的水。但当业主提着水当场验证，证明水是从附墙渗漏过来时，开发商竟又说没关系，让业主不要装木地板，改装地砖就不漏水了。

　　荒唐事还不止这些。有业主投诉阳台防护拦生锈，开发商让业主不要用毛巾擦灰，要用砂纸打磨；有业主投诉一楼大堂吊顶太通透，开发商就在上面挂一些塑料葡萄，以遮挡露出的水管、电线；有业主发现阳台玻璃有安全隐患，开发商就在玻璃上贴一层防爆膜……

　　对此，黄女士十分气愤:“我当初花近100万买这房子，竟然连木地板也不能装。开发商这种恶劣的态度，我们无法容忍。我们现在要求退房，并要开发商道歉！”昨天，记者从业主联名投诉的材料中看到，像黄女士一样要求退楼的有20多户。愤怒的业主将需要整改的内容在网站上进行公布，跟帖已达几千条。

　　记者多次欲采访翠谷居的开发商深圳蛇口绿野实业有限公司，但一位分管翠谷居工程施工的韩姓负责人总是以“事忙”推脱。在记者多次质问下，该负责人才透露，工程确实存在一些问题，不过目前正在整改。到发稿时止，业主向记者反映，开发商已同意处理阳台和防盗门的质量问题，但其他质量问题还在协商之中。

　　据悉，为使自己的权益得到保护，业主代表已将有关情况向深圳国土、信访部门反映。

　　(报料人:王先生　报料奖:50元)