钟村板块　借新火车站迅速崛起

　　根据权威部门数据统计显示：番禺区今年一季度房产成交数据，钟村片区房地产项目成交1068套单元，销售总金额37350万元，位居番禺区成交总体数据首位！据悉，正是得益于新火车站规划的全面实施，南部快线的交付使用；地铁三号线、新光快线年内通车等市政利好，2005年钟村片区房地产市场迅速崛起。

　　钟村市场不再边缘化

　　在番禺区工业结构经济当中，钟村片区产业基础虽然雄厚，但房地产业发展却相对迟缓。根据了解，在2000年前番禺区房地产在华南板块形成前整个结构哑铃状，中间阶层没有形成，而收入普遍不高的外来人员对住房的要求较低。因此，钟村片区有置业倾向的客源纷纷被大石、洛溪、市桥板块区域争夺。

　　然而，自2003年下半年新火车站落户钟村石壁以来，钟村片区却出现了一种反常的态势。尤其是2004年中，钟村片区房地产市场更是与华南板块市场平分秋色，且大有超越之势。许多曾计划在市桥、大石、天河等地置业者开始将目光转向钟村片区市场，锦绣生态园、锦绣趣园发展商广州市番禺区钟村房地产开发公司总经理黄伟光透露，“甚至一些广州、佛山、顺德中高端客户也将目光对准钟村片区房地产市场。”

　　规划成就最大动力

　　有业内人士分析认为，新火车站及中心客运站规划、地铁三号线、新光快线、亚运设施落户钟村片区成就区域发展动力。

　　据悉，广州市政府在对整个城市发展组团规划中，明确提出了区域结合新火车站建设计划为主要目的建设一个高标准居住区和新地区中心，为广州市发展提供更加良好的居住生活环境，推动地区城市化进程。因此，推动区域房地产项目无疑也是这一城市规划出发点。新火车站规划建设实施之后，钟村片区地处广州、南海、顺德区位优势将会进一步凸显，其在广州经济商业圈和广佛都市圈中的地位也会越显重要。对于房地产市场来说，市政规划与建设这只有形的手，无疑在某种程度上为钟村片区升级创造了一个不可替代的外部环境和先决条件。

　　黄博华