广州的二手房交易与房地产市场的开放紧密联系在一起，尽管有将近20年的时间二手市场过小的市场份额几乎可以忽略不计。直到1998年，广州市原8区的二手房交易量也只有40余万平方米，还不到如今番禺区一个季度的二手房交易量。
广州二手房交易曾经有相当长的一段时期集中于老城区，包括荔湾、越秀、东山、海珠。尽管当时成交的不少还是解放前的砖木房，有不少已经消失在城市改造和发展的进程中。上世纪90年代初期，围绕体育中心的天河区楼市迅速发展，老城区连同新兴的天河区成为广州房屋最为密集和成型的核心区域，生活资源与配套设施日益完备，为日后二手楼市奠定了基础。
在1998年香港楼价急泻影响下，广州房屋一级市场发展步伐放缓，大批香港“负资产”人士把原来在广州购置的物业委托地产中介放售，由于楼价较低，很多中产人士开始把置业目光投放到房屋二级市场。当年广州原8区二手交易比上年猛增一倍，那一年也成为广州二手楼市兴起的开端。
由于历史形成的原因，广州市目前几个老城区不但存量房源众多，而且新货源也日渐稀缺。今后广州中心城区将越发地突出商贸与公共设施建设，淡化住宅功能，人们如果还想在老城区置业的话，二手房很可能成为唯一的选择。
撰文 王昊
