羊城公寓市场潜力巨大

　　雅诗阁国际管理中国区域总经理罗臻毓——

　　羊城公寓市场潜力巨大

　　目前广州市场上具有专业管理，符合跨国企业管理人员要求的国际品牌服务公寓还是寥寥无几。而目前广州业已吸引了约127家名列世界500强企业的进驻，现在广州的常住外籍人士已经接近10万人。雅诗阁国际管理中国区域总经理罗臻毓在接受记者采访时表示，广州公寓市场潜力巨大，这是雅诗阁进入广州并积极开拓广州(华南)市场的重要原因。

　　服务公寓前景看俏

　　罗臻毓表示，2004年广州以4115.81亿元的GDP值位列全国第三，15％的增长速度更使其成为中国发展最快的城市之一。近年跨国公司纷纷进军广州正是因为看到了广州、香港和深圳构成了一个继长三角地区之后的又一绝佳的投资地，雅诗阁适时进驻广州市场正是为了满足日益增长的外籍人士的居住需求。

　　罗臻毓表示，酒店式公寓的开发和管理是雅诗阁的核心业务，酒店式公寓是介于酒店业和房地产业之间的一个特殊行业。相对于酒店来说，酒店式公寓房型宽敞，客厅、卧室、厨房一应俱全，更有居家的感觉；相比普通房产，酒店式公寓又具备一般公寓无法提供的酒店式服务，如24小时的客房服务，保安服务，令住户感受更多的家的私密性。

　　目前众多国际大公司正紧锣密鼓地在广州筹备开设分支开展业务，而来自这些国际集团的员工正是豪华服务公寓的直接客户群。酒店式公寓的出现就是要满足这部分群体的需要。而经济全球化的发展已使这个群体的队伍越来越壮大。

　　加紧开拓广州市场

　　今年来中国中央政府相继出台了一系列政策打击房产市场投机炒作行为，罗臻毓认为此举虽然在短期内会对市场造成一定影响，但雅诗阁旗下的服务公寓只租不售，因此近期政策以及市场的变化对于像雅诗阁这类酒店式公寓的运营影响不会很大。更重要的是，近期出台的系列政策有助于市场的健康稳定发展。

　　雅诗阁进入广州市场后便斥资人民币1.68亿元用于开发位于天河东路的广州雅诗阁，据悉，这一被定位为雅诗阁集团旗舰品牌的新物业将于2007年底完工。而即将于今年8月开业的盛雅服务公寓则是雅诗阁在广州管理的第一个物业。这两个物业的先后进入表明雅诗阁正式步入广州市场。

　　罗臻毓表示，虽然广州的服务公寓如雨后春笋般地涌现，可具有专业管理，符合跨国企业管理人员要求的国际品牌服务公寓还是寥寥无几。雅诗阁将加紧开拓广州市场，同时积极开拓深圳和香港市场，继续将雅诗阁服务公寓市场的主导地位拓展至珠江三角洲地区。

　　链接

　　雅诗阁集团现已在17个国家的40多个城市中拥有服务公寓。足迹遍步欧洲的伦敦、巴黎、布鲁塞尔、柏林和巴塞罗那，亚洲的新加坡、曼谷、河内、吉隆坡、东京、汉城、上海以及北京，澳洲和新西兰的悉尼、奥克兰，以及中东地区的迪拜等。

　　雅诗阁集团旗舰品牌雅诗阁是豪华服务公寓品牌的象征，体现着成功人士的典雅生活方式。高端的品牌致力于营造现代、品位的生活方式，满足各行业高层管理行政人员的需要。而中端的诗乐庭品牌则善于为各类管理人员带来舒适便捷的城市生活。

　　撰文　黄博华